Einfamilienvilla 351 m², Trogir

Wir verkaufen eine moderne Villa auf der Insel Ciovo, etwa 300m vom Meer und einem Strand entfernt, 15 Gehminuten von der Altstadt von Trogir und 10 Autominuten vom Flughafen. Die Villa ist neu gebaut, errichtet im Jahr 2025, und wurde nie genutzt. Eines der Hauptmerkmale dieser Villa ist der Meerblick, der von allen Räumen aus zu sehen ist und nicht verbaut werden kann. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre suchen.

Die Villa steht auf einem 346m2 großen Grundstück und verfügt über 351m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die über eine Treppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss gibt es:
- Einen Fitnessraum
- Eine Sauna
- Einen Raum für Unterhaltung, Entspannung und Geselligkeit, ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Kaffeemaschine und einem Fernseher
- Einen Technikraum
- Einen Waschraum
- Ein Badezimmer

Im ersten Obergeschoss gibt es:
- Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Eine Loggia
- Eine Garage für zwei Fahrzeuge, mit Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation

Im zweiten Obergeschoss gibt es:
- Einen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche umfasst
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zwei Terrassen

Im Außenbereich auf Erdgeschossniveau gibt es eine Terrasse mit:
- Einem beheizten Infinity-Pool mit Gegenstrom- und Massagesystem
- Einem Whirlpool
- Einer Außendusche
- Einer Sonnenterrasse
- Einem Grill

Im Außenbereich gibt es außerdem:
- Gartenbereiche mit kultivierten Pflanzen
- Vier Außenparkplätze

Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Eine Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen
- Daikin Decken-Lineardiffusoren
- Ein 500-Liter-Warmwasserspeicher, angeschlossen an die Wärmepumpe
- Eine wasserbasierte Fußbodenheizung, angeschlossen an die Wärmepumpe
- Eine Videoüberwachungsanlage
- Eine Vorinstallation für eine Solaranlage
- Eine Wärmerückgewinnungsbelüftungsanlage
- Eine automatische Bewässerung in den Gartenbereichen
- Eine Zufahrtsstraße
- Ein lastenfreies Grundbuch
- Eine Nutzungsgenehmigung

Die Villa wird möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller Möbel, Geräte, Bettwäsche und Geschirr.

Mehr zum Standort: Die Insel Ciovo liegt direkt vor der Küste der Stadt Trogir und ist ein perfektes Reiseziel für alle, die ein abwechslungsreiches Urlaubsangebot suchen. Von Entspannung an atemberaubenden Stränden und Schwimmen im kristallklaren Wasser bis hin zur Erkundung faszinierender historischer Stätten hat Ciovo für jeden etwas zu bieten. Mit ihrer wunderschönen mediterranen Vegetation, den bezaubernden kleinen Inseln, die über den gesamten Archipel verstreut sind, und dem milden Klima bietet diese Insel ihren Besuchern einen unvergesslichen Aufenthalt. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen Dalmatiens ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die das reiche kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region erkunden möchten.