Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In der Nähe von Poreč, etwa 1,5 km vom Meer und wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit einer Nettonutzfläche von 217 m² auf einem 700 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit klar strukturierten Funktionsbereichen.

Im Keller befindet sich ein Bereich, der für Wellness vorgesehen ist, mit der Möglichkeit zur Einrichtung von Sauna, Dusche und Fitnessraum, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Technikraum.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet und verbindet eine Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe, ein Jacuzzi sowie eine überdachte Sommerküche mit Essbereich und Grill. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse. Eine zusätzliche Terrasse auf der Nordseite bietet weiteren Außenbereich.

Technische Merkmale:

Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
Klimaanlagen
Elektrische Rollläden und Insektenschutz
Videoüberwachung
Automatisches Bewässerungssystem

Außenbereich:

Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Jacuzzi
Überdachte Sommerküche mit Grill
Gepflegtes Grundstück

Drei Parkplätze stehen zur Verfügung, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe Poreč, mit Zugang zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Sie eignet sich für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung.

Karlo Šestan
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ID CODE: SH195

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