Einfamilienhaus 146 m², Marina

HAUS ZUR ADAPTIERUNG – VINIŠĆE, 200 M VOM MEER ENTFERNT, AUSGEZEICHNETE LAGE

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses in dem ruhigen dalmatinischen Ort Vinišće, nur ca. 20 Autominuten von Trogir und dem Flughafen entfernt, in einer Entfernung von etwa 200 Metern vom Meer.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 233 m2 errichtet, während die Grundfläche des Objekts ca. 94 m2 beträgt. Das Gebäude hat Erdgeschoss + Obergeschoss (P+1) und eine gesamte Bruttogrundfläche von 146,31 m2.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (Konoba / Keller):

- Konoba – ca. 40,71 m2
- Wasserreservoir – ca. 17,58 m2

OBERGESCHOSS - Wohnbereich 77,09 m2:

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Flur

TERRASSE ca. 20,98 m2

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

Das Haus erfordert eine Adaptierung und Gestaltung, wodurch eine sehr attraktive Immobilie mit ausgezeichnetem Potenzial entsteht.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Entfernung zum Meer ca. 200 m
- ruhige und angenehme Lage
- erlassener Bescheid über den ausgeführten Zustand (legalisiert)
- ordnungsgemäßes Eigentum, lastenfrei
- das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen (die Leitung verläuft unter dem Haus)

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT (NICHT IM PREIS ENTHALTEN)

In unmittelbarer Nähe des Hauses, in einer Entfernung von ca. 20 Metern, bietet der Eigentümer einen Verkauf von einer kleineren Parzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 an, ideal für einen Parkplatz oder zusätzliche Nutzung.

- diese Parzelle ist derzeit nicht eigentumsrechtlich mit dem Haus verbunden
- die Klärung der eigentumsrechtlichen Verhältnisse ist im Gange
- Gesamtpreis für diese Parzelle: 20.000 €
- weitere Informationen sind vor Ort erhältlich

POTENZIAL

Die Immobilie ist ideal für:

- Familienwohnen
- Ferienhaus
- touristische Vermietung

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, Gewerbebetrieb für Dienstleistungen
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Filialen:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr