Einfamilienhaus 146 m², Marina

HAUS ZUR SANIERUNG – VINIŠĆE, 200 m VOM MEER, AUSGEZEICHNETE LAGE

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses, das in dem ruhigen dalmatinischen Ort Vinišće liegt, nur ca. 20 Minuten Fahrt von Trogir und dem Flughafen entfernt, in einer Entfernung von etwa 200 Metern vom Meer.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 233 m2 errichtet, während die Grundrissfläche des Gebäudes ca. 94 m2 beträgt. Das Gebäude hat die Geschossigkeit Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1) mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 146,31 m2.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (Weinkeller / Keller):

- Weinkeller – ca. 40,71 m2
- Wasserreservoir – ca. 17,58 m2

OBERGESCHOSS – Wohnbereich 77,09 m2:

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Flur

TERRASSE ca. 20,98 m2

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

Das Haus benötigt eine Sanierung und Renovierung, wodurch eine sehr attraktive Immobilie mit großem Potenzial entsteht.

WEITERE INFORMATIONEN:

- Entfernung zum Meer ca. 200 m
- ruhige und angenehme Lage
- erhaltener Bescheid über den ausgeführten Zustand (legalisiert)
- ordnungsgemäßes Eigentum, lastenfrei
- Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen (Rohr verläuft unter dem Haus)

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT (NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN)

In unmittelbarer Nähe des Hauses, in einer Entfernung von ca. 20 Metern, bietet der Eigentümer den Verkauf von zwei kleineren Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m2 an, ideal für Parkplätze oder zusätzliche Nutzung.

- Parzellen sind derzeit nicht im Eigentum mit dem Haus verbunden
- die Klärung der Eigentumsverhältnisse ist im Gange
- Gesamtpreis für beide Parzellen: 20.000 €
- weitere Informationen vor Ort erhältlich

POTENZIAL

Die Immobilie ist ideal für:

- Familienwohnen
- Ferienhaus
- Touristische Vermietung

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der Beglaubigung desselben durch einen Notar, der Übertragung der Betriebskosten und der Eintragung des Eigentumsrechts.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleistet werden. Zudem bieten wir Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE