Einfamilienhaus 146 m², Marina

HAUS ZUR SANIERUNG – VINIŠĆE, 200 m VOM MEER, AUSGEZEICHNETE LAGE

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses, das sich in dem ruhigen dalmatinischen Ort Vinišće befindet, nur ca. 20 Minuten Fahrt von Trogir und dem Flughafen entfernt, in einer Entfernung von etwa 200 Metern vom Meer.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 233 m2 errichtet, während die Grundfläche des Gebäudes ca. 94 m2 beträgt. Das Gebäude hat die Geschossigkeit Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1) und eine Gesamtbruttogeschossfläche von 146,31 m2.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (Weinkeller / Keller):

- Weinkeller – ca. 40,71 m2
- Wasserreservoir – ca. 17,58 m2

OBERGESCHOSS – Wohnbereich 77,09 m2:

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Flur

TERRASSE ca. 20,98 m2

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

Das Haus benötigt eine Sanierung und Renovierung, wodurch eine sehr attraktive Immobilie mit ausgezeichnetem Potenzial entsteht.

WEITERE INFORMATIONEN:

- Entfernung zum Meer ca. 200 m
- ruhige und angenehme Lage
- vorliegende Baugenehmigung für den Ist-Zustand (legalisiert)
- ordnungsgemäßes Eigentum, lastenfrei
- Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen (Leitung verläuft unter dem Haus)

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT (NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN)

In unmittelbarer Nähe des Hauses, in einer Entfernung von ca. 20 Metern, bietet der Eigentümer den Verkauf eines kleineren Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 an, ideal für Parkplätze oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Dieses Grundstück ist derzeit nicht eigentumsrechtlich mit dem Haus verbunden
- Die Klärung der Eigentumsverhältnisse ist im Gange
- Gesamtpreis für dieses Grundstück: 20.000 €
- weitere Informationen vor Ort erhältlich

POTENZIAL

Die Immobilie ist ideal für:

- Familienwohnen
- Ferienhaus
- Touristische Vermietung

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der Beglaubigung beim Notar, der Übertragung der Nebenkosten und der Eigentumsumschreibung.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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