Einfamilienhaus 208 m², neu, Kaštela

Na prodaju je moderna i kvalitetno građena obiteljska kuća smještena u mirnom dijelu Kaštel Kambelovca. Nekretnina se nalazi na ugodnoj i praktičnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život, u blizini svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani, kafići i javni prijevoz, dok su šetnica uz more i plaže udaljene približno 700 metara. Lokacija Kaštela između Splita i Trogira dodatno doprinosi kvaliteti života zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i dostupnosti brojnih gradskih sadržaja.

Kuća je izgrađena 2023. godine i nalazi se na parceli površine 533 m². Ukupna površina kuće (bez terasa) iznosi 177 m², raspoređenih na dvije etaže. Tlocrtna površina kuće iznosi 115 m².

Prizemlje površine 95 m² sastoji se od prostranog otvorenog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Uz kuhinju se nalazi i praktična ostava, dok je dodatni prostor u prizemlju uređen kao druga dnevna zona odnosno prostor koji može služiti kao knjižnica, radna soba ili prostor za odmor. U prizemlju se također nalazi gostinjski WC te kotlovnica/ostava površine 13 m² s posebnim vanjskim ulazom sa zapadne strane. Iz prizemlja se izlazi na dvije natkrivene terase površine 18,23 m² i 13,28 m².

Na prvom katu, površine 69 m², smještene su tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praonica rublja. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na natkrivenu terasu površine 10,80 m² s lijepim pogledom na more. Glavna i druga spavaća soba opremljene su king size krevetima, dok je treća spavaća soba opremljena queen size krevetom.

Okućnica je u potpunosti ograđena i završena kao cjelovita uređena cjelina. Vanjski prostor uključuje bazen sa sunčalištem, prostranu terasu te natkriveni roštilj s vanjskom garniturom. Uređenje dvorišta kombinira zelenilo, različite biljne vrste i stabla, uz dijelove s umjetnom travom, čime je postignut uredan izgled uz minimalne zahtjeve za održavanjem. Na parceli je osiguran i vanjski parking za do četiri automobila, površine približno 100 m².

Kuća je u potpunosti namještena i opremljena kvalitetnim, pažljivo biranim namještajem te je uređena s naglaskom na funkcionalnost i moderan stil. U opremanju su korištena provjerena rješenja i brendovi, uključujući Dan Küchen kuhinju. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem dizalice topline koja pokriva cijelu kuću, što omogućuje ugodnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine, dok je u svim kupaonicama ugrađeno podno grijanje.

Kuća se prodaje namještena i opremljena, uz izuzetak osobnih stvari i manjih dekorativnih elemenata. Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a uporabna dozvola trenutno je u postupku ishođenja. Vlasništvo uredno.

Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i za turistički najam. Kuća se trenutno koristi za stanovanje te ujedno posluje kao već uhodana nekretnina za turistički najam.

CIJENA: 875.000 EUR

*Kupac plaća agencijsku proviziju u visini od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene + PDV

*Dodatne informacije o nekretnini, njezinoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja Ugovora o posredovanju s Agencijom, koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.