Einfamilienhaus 165 m², neu, Poličnik

VISOČANE (Raum Zadar) Zum Verkauf steht eine wunderschöne, neu gebaute Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellnessbereich und Sommerküche, gelegen in einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil des Ortes ideal für Privatsphäre und ganzjährige Erholung.
Die Villa besticht durch viel natürliches Licht dank großer Glasflächen, die ein luftiges, helles und angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Nettonutzfläche beträgt 128,93 m und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Flur. Durch große Glasfronten gelangt man in den gepflegten Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse und Außendusche.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem dritten Schlafzimmer und einem Flur.
Die Villa wurde auf einem 427 m großen Grundstück errichtet. Der Garten ist sorgfältig gestaltet eine Kombination aus Pflasterflächen, Mikrozement und mediterranen Pflanzen. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Nebengebäude, eingerichtet als Sommerküche mit Abstellraum und überdachter Terrasse perfekt für gesellige Abende und Sommeressen im Freien. Das Herzstück des Außenbereichs ist der beheizte Swimmingpool.
Die Villa und die Sommerküche werden komplett möbliert und mit hochwertigen, maßgefertigten modernen Möbeln verkauft, die im Preis inbegriffen sind.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen,
- Innenböden und Teile des Außenbereichs in Mikrozement ausgeführt,
- Thermo-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung,
- Insektenschutz an allen Öffnungen,
- Beheizter Salzwasserpool mit automatischem Dosiersystem,
- Elektrische Poolabdeckung.
Das Meer und der nächstgelegene Strand in Ljubač sind 7 km entfernt (ca. 9 Minuten Fahrzeit), der Strand in Ražanac 8 km. Die historische Königsstadt Nin liegt 13 km entfernt, und wenn Sie die ruhige Atmosphäre gegen ein lebendigeres Umfeld eintauschen möchten, erreichen Sie Zadar bekannt für sein reiches kulturhistorisches Erbe und zahlreiche Veranstaltungen nach etwa 15 km. Der Zračna luka Zadar befindet sich 14 km entfernt.