Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 37 37 812 **

Die Wohnung A2.2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kaštel Novi (Rudine), südöstlich ausgerichtet, mit offenem Meerblick auf die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem Balkon von 9,87 m sowie einem großzügigen Garten von 151,71 m.
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Lage:
Kindergarten 20 m
zukünftige Grundschule 100 m
Geschäft und Café 30 m
geplante Straßenerweiterung
Die Immobilie liegt ca. 900 m oberhalb der Kaštela-Schnellstraße und bietet Ruhe, Privatsphäre und freien Ausblick.

Ausstattung:
Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
Anschluss an die Kanalisation
Käufer können Materialien und Sanitäranlagen bei Feroterm innerhalb des Budgets wählen (im Preis enthalten).

Zeitplan:
Baubeginn: September 2025
Fertigstellung: zweite Hälfte 2027
Möglichkeit eines Vorvertrags und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung.

Steuervorteile:
MwSt. im Preis enthalten
keine Grunderwerbsteuer
Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie) erhalten 50 % MwSt.-Rückerstattung
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger und hochwertiger Lage.

ID CODE: ST5345

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com