Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **

Wir bieten die Wohnung A1.2 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kaštel Novi (Rudine) an, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einer großzügigen Loggia von 9,87 m und einem extrem großen Garten von 145,86 m mit Südostausrichtung, ideal für das Leben im Freien und zusätzlichen Komfort.

Ein Parkplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen.

Der Standort bietet hervorragende Konnektivität und Inhaltsverfügbarkeit:

* Kindergarten 20 m entfernt
* zukünftige Grundschule in 100 m Entfernung
* Geschäft und Café 30 m entfernt
* geplanter Ausbau der Zufahrtsstraße

Die Wohnung liegt ca. 900 m über der Schnellstraße von Kaštelan gelegen, was Ruhe, Privatsphäre und eine dauerhaft freie Aussicht gewährleistet.

Qualität der Konstruktion und Ausstattung:

* Sanitärartikel: Ideal Standard und Villeroy & Boch
* Schreinerei: Porta Doors, Dreischichtglas (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Steinwolle
* alle an die Kanalisation angeschlossenen Einrichtungen

Der Kunde hat die Möglichkeit, bei Feroterm im Rahmen des festgelegten Budgets (im Preis inbegriffen) Veredelungsmaterialien und Sanitärartikel auszuwählen.

Geplante Dynamik:

* Baubeginn: September 2025.
* Fertigstellung: zweites Halbjahr 2027.

Es besteht die Möglichkeit, einen Vorvertrag abzuschließen und bis zum Ende der Bauarbeiten in Raten zu zahlen.

Steuervorteile:

* Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen
* keine Immobilientransaktionssteuer
* Käufer unter 45 Jahren (Erstobjekt) haben Anspruch auf eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer in Höhe von 50 %

Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden in ruhiger Umgebung, wobei Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristige Werthaltigkeit gelegt wird.

ID CODE: ST5332

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com