Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 **

Wir bieten die Wohnung A1.1 in einem neuen Gebäude in Kaštel Novi (Rudine) an, die sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Kaštela, Split und Trogir befindet.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem großzügigen Garten von 103,95 m und einer Terrasse von 8,84 m. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Verfügbarkeit:

* Kindergarten 20 m entfernt
* zukünftige Grundschule in 100 m Entfernung
* Geschäft und Café 30 m entfernt
* geplanter Ausbau der Zufahrtsstraße

Die Lage der Wohnung, ca. 900 m über der Schnellstraße von Kaštelan gelegen, garantiert es eine jederzeit freie Sicht und eine ruhige Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Qualität der Konstruktion und Ausstattung:

* Sanitärartikel: Ideal Standard und Villeroy & Boch
* Schreinerei: Porta Doors, Dreischichtglas (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Steinwolle
* alle an die Kanalisation angeschlossenen Einrichtungen

Schon in einem frühen Stadium können Kunden im Rahmen des Budgets (im Preis inbegriffen) Veredelungsmaterialien und Sanitärartikel bei Feroterm auswählen.

Projektdynamik:

* Baubeginn: September 2025.
* geplante Fertigstellung: zweites Halbjahr 2027.

Es besteht die Möglichkeit, einen Vorvertrag abzuschließen und bis zum Ende der Bauarbeiten in Raten zu zahlen.

Steuervorteile:

* Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen
* keine Immobilientransaktionssteuer
* Käufer unter 45 Jahren (Erstobjekt) haben Anspruch auf eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer in Höhe von 50 %

Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger Umgebung, bei denen Bauqualität, Funktionalität und langfristige Werthaltigkeit im Vordergrund stehen.

ID CODE: ST5331

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com