Einfamilienhaus 240 m², Gajnice, Zagreb

ZAGREB, STENJEVEC, PERJAVICA INVESTITIONSGELEGENHEIT GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 1.462 m + ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE
In ruhiger und von viel Grün umgebener Lage in Perjavica befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die die perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und sicherem Investitionspotenzial bietet.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 101 m, verteilt auf drei Etagen, auf denen sich drei vollständig ausgestattete, funktionale und eingerichtete Wohnungen befinden. Diese Aufteilung bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten vom komfortablen Wohnen für eine größere Familie bis hin zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.462 m unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Immobilie und bietet reichlich Platz für den Aufenthalt im Freien, die Gestaltung des Gartens oder zusätzliche Inhalte. Im Hof befinden sich eine Garage, praktische Nebenräume sowie mehrere Parkplätze, was Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Einen besonderen Wert stellt das zugehörige Bauland dar, das in zwei Parzellen unterteilt ist:

Die erste Parzelle mit einer Fläche von 818 m liegt vollständig in der Wohnzone (S) gemäß den städtebaulichen Regeln 2.2, mit einem kleineren geneigten Teil.

Die zweite Parzelle mit einer Fläche von 515 m gehört größtenteils im südlichen Teil ebenfalls zur Wohnzone (S), während ein kleinerer nördlicher Teil als geschützte Grünfläche (Z) gemäß den städtebaulichen Regeln 1.10 ausgewiesen ist.

Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere angrenzende Baugrundstücke (640 m und 641 m) zu erwerben.
Die komplette Infrastruktur ist bis zu den Parzellen geführt, was zukünftige Bau- oder Entwicklungspläne erheblich erleichtert. Im Eigentum ist auch eine Zufahrtsstraße mit einer Fläche von 236 m enthalten, die einen ordnungsgemäßen und ungehinderten Zugang zum gesamten Grundstück gewährleistet.
Diese Immobilie hebt sich als seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor dank der Kombination aus bereits fertiggestellten Wohneinheiten, großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Gelegen in einem ruhigen Teil des westlichen Zagrebs, und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ist sie die ideale Wahl sowohl für das Familienleben als auch für eine ernsthafte Investition mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Lage, Raum und Potenzial in einer einzigartigen Einheit vereint.

ID CODE: ZG886882

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