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Einfamilienhaus 226 m², neu, Buje
€ 870.000
Anzeige aktualisiert am: 04.05.2026
Beschreibung
Referenz: IS1520870
Istrische Villa mit freiem Panoramablick auf das Meer
Nordwestistrien, Gornja Bujština
Istrien ist reich an wunderschönen Landschaften und Orten mit atemberaubendem Meerblick von hohen Hügeln. An einem solchen Ort liegt diese charmante, rustikale Villa mit 226 m Nettofläche (286 m Bruttofläche).
Ihre besondere Stärke liegt in ihrer Lage auf einem Hügel, von dem aus man einen weiten Panoramablick über die Hügellandschaft bis hin zur blauen Adria genießt.
Ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagstrubel, dank der Südausrichtung mit viel Sonne.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zur Terrasse und zum Infinity-Pool hin ausgerichtet ist und einen herrlichen Panoramablick bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Raum für die Poolausrüstung, ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Spielzimmer.
Das erste Obergeschoss des Hauses ist als Ferienwohnung mit zwei geräumigen Zimmern (jeweils mit eigenem Bad) und Terrasse reserviert.
Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium das Dach ist bereits gedeckt, die Böden und der Innenausbau sind fertiggestellt, die letzten Arbeiten laufen jedoch noch.
Dem zukünftigen Käufer wird ein komplett bezugsfertiges Objekt übergeben. Der Fertigstellungstermin kann individuell angepasst werden.
Die Fotos dienen teilweise der Veranschaulichung, da sie während der Bauphase entstanden sind und teilweise nachbearbeitet wurden, um das endgültige Erscheinungsbild besser darzustellen.
Im Preis inbegriffene Ausstattung:
-Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-beheizter Pool
-Solarkollektoren für Warmwasser
-Gartenanlage
-automatische Bewässerung
-Infinity-Pool (10 x 3,70 m)
Für alle, die ein Ferienhaus suchen, ist die Lage ideal. Die Nähe zur Grenze und zum Flughafen macht es zudem sowohl für Vielreisende als auch für Touristen attraktiv. Um sich einen echten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine persönliche Besichtigung. Nach Vereinbarung kann das Haus in relativ kurzer Zeit fertiggestellt werden.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1520870
Leonida Meglaj
Agent s licencom
Mob: 095/905-9898
Tel: 052/639-390
E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Istrien ist reich an wunderschönen Landschaften und Orten mit atemberaubendem Meerblick von hohen Hügeln. An einem solchen Ort liegt diese charmante, rustikale Villa mit 226 m Nettofläche (286 m Bruttofläche).
Ihre besondere Stärke liegt in ihrer Lage auf einem Hügel, von dem aus man einen weiten Panoramablick über die Hügellandschaft bis hin zur blauen Adria genießt.
Ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagstrubel, dank der Südausrichtung mit viel Sonne.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zur Terrasse und zum Infinity-Pool hin ausgerichtet ist und einen herrlichen Panoramablick bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Raum für die Poolausrüstung, ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Spielzimmer.
Das erste Obergeschoss des Hauses ist als Ferienwohnung mit zwei geräumigen Zimmern (jeweils mit eigenem Bad) und Terrasse reserviert.
Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium das Dach ist bereits gedeckt, die Böden und der Innenausbau sind fertiggestellt, die letzten Arbeiten laufen jedoch noch.
Dem zukünftigen Käufer wird ein komplett bezugsfertiges Objekt übergeben. Der Fertigstellungstermin kann individuell angepasst werden.
Die Fotos dienen teilweise der Veranschaulichung, da sie während der Bauphase entstanden sind und teilweise nachbearbeitet wurden, um das endgültige Erscheinungsbild besser darzustellen.
Im Preis inbegriffene Ausstattung:
-Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-beheizter Pool
-Solarkollektoren für Warmwasser
-Gartenanlage
-automatische Bewässerung
-Infinity-Pool (10 x 3,70 m)
Für alle, die ein Ferienhaus suchen, ist die Lage ideal. Die Nähe zur Grenze und zum Flughafen macht es zudem sowohl für Vielreisende als auch für Touristen attraktiv. Um sich einen echten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine persönliche Besichtigung. Nach Vereinbarung kann das Haus in relativ kurzer Zeit fertiggestellt werden.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1520870
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Mob: 095/905-9898
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E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Leonida Meglaj. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 226 m² | gewerblich 861 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 226,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 226,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 635,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 635,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 870.000
- Preis pro m²
- 1.010 €/m²
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Leonida Meglaj
