Dreizimmerwohnung 100 m², Vodnjan

Istrien, Vorort von Pula, weniger als 2 km vom Meer und 4 km vom Zentrum von Pula entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer Etage eines Einfamilienhauses mit zwei Wohnungen. Die Immobilie besteht tatsächlich aus einer Wohnung im Erdgeschoss von ca. 100 m2, einem Raum von 50 m2 im Untergeschoss sowie einem Grundstück von 154 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss ist als funktionaler „Open-Space“-Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Der Raum im Untergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist für die Nutzung als Einzimmerwohnung vorgesehen. Der Zugang zum Raum im Untergeschoss ist entweder durch die Wohnung im Erdgeschoss oder durch einen separaten Eingang im Gemeinschaftsbereich des Gebäudes möglich. Das Grundstück ist neben dem Hauseingang auch über die überdachte Terrasse zugänglich. Im Gebäude befindet sich noch eine weitere Wohnung im Obergeschoss, die physisch und in den Eigentumsunterlagen vollständig getrennt ist. Die Wohnung ist zusammen mit dem Untergeschoss eine separate Etagenwohnung, ebenso wie der Garten, und ist lastenfrei. Das Gebäude verfügt über eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Zustand nach Fertigstellung und ist legalisiert. Mit moderatem zusätzlichem Aufwand stellt diese Immobilie ein sehr großzügiges Projekt für die Eigennutzung oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar.