Bauland zur Verkauf

PELJEŠAC, GORNJA VRUĆICA – Baugrundstück in ruhiger Lage 758 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 758 m² in der Siedlung Gornja Vrućica auf der Halbinsel Pelješac. Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil der Bauzone, was es ideal für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla in einer authentischen mediterranen Umgebung macht.

Das Grundstück verfügt über einen gesicherten direkten Zugang von einer asphaltierten Straße, und das Eigentum ist vollkommen sauber 1/1 und frei von Belastungen. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Stromanschluss befindet sich direkt neben dem Grundstück, während der Wasseranschluss ca. 15 Meter entfernt ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Mikrolage, die die Ruhe im Inneren der Halbinsel mit der Nähe zum Meer verbindet, da Trpanj und wunderschöne Strände nur 2 km Luftlinie entfernt sind.

BEBAUUNGSBEDINGUNGEN
Dieses Grundstück von 758 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Projekts gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Trpanj:

Grundflächenzahl: Bis zu 227,4 m² Grundfläche sind zulässig (kig 0,3).

Maximale Ausnutzung: Möglichkeit zum Bau von bis zu 682,2 m² der gesamten Brutto-Oberfläche (kis 0,9).

Vertikale Abmessungen: 3 oberirdische Stockwerke mit einer maximalen Höhe von 9,0 m zulässig.

Zusätzlicher Raum: Untergeschoss/Keller werden nicht in die Berechnung des Ausnutzungskoeffizienten einbezogen, was Raum für zusätzliche Einrichtungen eröffnet.

Positionierung: Abstand von mindestens 5,0 Metern zur Straße, mit obligatorischen 20% Grünflächen für ein erstklassiges Ambiente.

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Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 465

Damir Đuračić
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