Büro zur Verkauf

ZU VERKAUF – ZWEIGESCHOSSIGE GEWERBEFLÄCHE, TREŠNJEVKA (MOŠĆENIČKA STRASSE)

Zum Verkauf steht eine funktionale und gepflegte zweigeschossige Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zagreb, Stadtteil Trešnjevka (Mošćenička Straße).

Die Gesamtfläche beträgt 106,45 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: 27,49 m² – Verkaufs-/Ausstellungsfläche, WC und interne Treppe
Untergeschoss: 78,96 m² – Personalbereich (Küche, Badezimmer, Garderobe) sowie zwei größere Räume

Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Verkaufs- und Betriebsbereich und eignet sich daher für verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistungen, Showroom oder Servicebetriebe.

Technische Ausstattung:

Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Separate Zähler für Strom und Wasser
Klimaanlage vorhanden
Videoüberwachung
Aluminium-Außenfenster
Baujahr 2000 (Untergeschoss + Erdgeschoss + 4 Etagen)

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und in der Straße.

Eigentum:
Sauberes Eigentum, lastenfrei.
Finanzierung über Bankkredit möglich.

Lage & Umgebung:
Trešnjevka ist ein etablierter Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur und stabilem Verkehrsaufkommen. Die Lage bietet:

Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus)
Nähe zu Geschäften, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Gemischtes Wohn- und Geschäftsviertel mit konstantem Personenaufkommen

Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für geschäftliche Aktivitäten mit Fokus auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sowie für Nutzungen mit getrennten Arbeitsbereichen.

Kontakt:
Ana Jelečević
Tel: +385 98 358 247
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 3171