Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, 706 m2, Lumbarda auf der Insel Korčula ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau

In Lumbarda auf der Insel Korčula befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 706 m2, bestehend aus zwei verbundenen rechteckigen Parzellen. Das Grundstück liegt an einem Standort, der Ruhe und eine angenehme Umgebung bietet, und das Zentrum des Ortes mit Geschäften und Restaurants ist nur etwa einen Kilometer entfernt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, während die Anschlüsse für Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe liegen, was die Vorbereitungen für den Bau vereinfacht und die Realisierung des Projekts beschleunigt.

Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone mit gemischter Nutzung, wobei der Schwerpunkt auf Wohnnutzung liegt. Obwohl der detaillierte Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist der Bau gemäß den bestehenden Bedingungen erlaubt. Der Bau eines eigenständigen Wohngebäudes sowie kleinerer Objekte, die sich in die Wohnnutzung einfügen können, wie z.B. touristische oder Dienstleistungsangebote, ist erlaubt.

Die minimale Fläche des Baugrundstücks in diesem Gebiet beträgt 300 m2, und die minimale Breite an der Regelungslinie beträgt 14 Meter, was diese Parzelle erfüllt. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,3, und der Nutzungskoeffizient 1,5, was eine Bruttobaufläche von bis zu etwa 600 m2 ermöglicht, abhängig von der Größe der Parzelle.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein kleineres touristisches Objekt zu bauen, und bietet qualitativ hochwertige Bedingungen sowie die Möglichkeit einer schnellen Realisierung des Projekts in der angenehmen Umgebung der Insel Korčula.