Einfamilienhaus Valtura, Ližnjan, Ližnjan

Istrien, Valtura, eine größere freistehende exklusive Villa mit 600 m² Wohnfläche steht zum Verkauf, gebaut mit hochwertigen Materialien, mit einer landschaftlich gestalteten Umgebung, einem Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven sowie einem eigenen Brunnen. Die Villa verfügt auf einem Grundstück von 1780 m2 über alle notwendige Ausstattung für luxuriöses Wohnen, Aktivurlaub oder Tourismus.
A) Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette.
Neben der Villa, mit eigenem Eingang, befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es verfügt über eine überdachte Terrasse.
B) Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen schönen großen Holzkamin.
C) Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Holzkamin dominiert.
D) Die zweite Etage der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für gesellige Spiele (Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon.

Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet.

Im äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Nebengebäude:
1. Heizraum mit Abstellraum.
2. Vordach als Stauraum.
3. Maschinenraum für das Schwimmbad.
4. Überdachte Außenküche, bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette.
Das Esszimmer wird von einem schönen Tisch aus hochverarbeitetem Stein dominiert.
5. Großer Sport-Multiplatz mit Bergo-Belag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington.
6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche.
7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Whirlpool mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist.
8. Der grasbewachsene Teil des 500 m² großen Gartens verfügt über eine automatische Rasenbewässerung.
Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird.
Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten).
9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos.
Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert.
Die Villa verfügt über superschnelles Internet.
Die Villa liegt nur 3 km von der Autobahn, nur 6 km vom Meer, 8 km vom ersten Strand und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt.
Es ist eine ideale Investition für das Leben mehrerer Familienmitglieder oder für die ganzjährige touristische Vermietung. Es wird komplett ausgestattet verkauft.

KONTAKTTELEFON: 099/253-5569
E-MAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 11510

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
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