Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodnjan

ISTRIEN, PEROJ Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer, Terrasse, Parkplatz und kompletter Ausstattung

In dem ruhigen und immer beliebter werdenden Küstenort Peroj befindet sich diese wunderschöne, 60,94 m große Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in einem kleinen Wohnhaus. Sie besticht auf Anhieb. Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Lage, der reichliche Lichteinfall und der offene Panoramablick auf das Meer und die grüne Landschaft, der sich von fast jedem Zimmer aus bietet. Die Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein elegantes Zuhause am Meer, eine sichere Kapitalanlage oder einen perfekten Ort zum Entspannen das ganze Jahr über suchen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Gesamtfläche von 60,94 m ist funktional und durchdacht gestaltet und umfasst:

* 53,78 m Nettowohnfläche
* 7,16 m Bruttofläche der überdachten Terrasse
* 13,45 m Bruttofläche des zur Wohnung gehörenden privaten Parkplatzes

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit einem separaten Platz für einen Kleiderschrank. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die Funktionalität des Raumes.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich der Wohnung, der nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet ist und in dem sich folgende Elemente harmonisch vereinen:

* voll ausgestattete, moderne Küche
* ein komfortables Esszimmer für die ganze Familie
* ein helles und freundliches Wohnzimmer

Ein besonderer Eindruck entsteht durch den direkten Meerblick, der sich nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von anderen Räumen der Wohnung aus bietet. Angrenzend an Küche und Esszimmer befindet sich eine geräumige, überdachte Terrasse ideal für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder entspannte Momente mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die Natur der Region.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

* zwei komfortable Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

WEITERE INFORMATIONEN UND AUSSTATTUNG:
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers. Der zukünftige Käufer kann somit ohne zusätzliche Investitionen einziehen.

Alle notwendigen Dokumente liegen vor, und für das Gebäude ist eine Nutzungsgenehmigung erteilt. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen und verfügen jeweils über:

* einen eigenen privaten Parkplatz
* einen separaten Stromzähler
* einen separaten Wasserzähler

Zur weiteren Ausstattung gehören:

* intelligente Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
* Fußbodenheizung
* zentrale Infrarotheizungen in jedem Zimmer
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
* 10 cm Wärmedämmung der Fassade
* zusätzliche Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen

All dies garantiert hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Peroj, das für seine authentische Atmosphäre, die entspannte Lebensart am Meer, die sauberen und gepflegten Strände sowie die langen Promenaden und Radwege entlang der Küste bekannt ist.

Peroj bietet heute die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten, die sich eine moderne Familie wünscht. Im Ort selbst finden Sie:

* Geschäfte
* Schule
* Kindergarten
* Restaurants und Cafés
* Markt mit frischem Obst und Gemüse
* Fischmarkt und Metzgerei

Die Lage ist hervorragend an alle wichtigen Orte der Region angebunden:

* Fažana nur 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto
* Pula ca. 15 Minuten mit dem Auto
* Vodnjan, Barbariga, Bale und weitere Orte sind schnell und bequem erreichbar, auch mit regelmäßigen Busverbindungen.

Diese Immobilie vereint auf ideale Weise modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise, einen wunderschönen Meerblick und eine äußerst begehrte Lage. Ob Sie ein sicheres Zuhause für Ihre Familie, eine luxuriöse Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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