Einfamilienhaus Šarengrad, Ilok

U Šarengradu, na izuzetno mirnoj lokaciji uz samu obalu Dunava, nalazi se ograđeno imanje s direktnim izlazom na rijeku.Nekretnina je osmišljena kao turistički kompleks te uključuje smještajne kapacitete s četiri dvokrevetne sobe i jednom četverokrevetnom, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu.U vanjskom dijelu, dodatno su dostupni i vanjski muški i ženski sanitarni čvorovi.Središnji dio imanja čini prostrana sala kapaciteta do 70 osoba, pogodna za organizaciju različitih događanja, uz koju se nalazi funkcionalno opremljena kuhinja prilagođena radu s većim grupama. U sklopu imanja nalaze se i dodatni sadržaji poput pecare, radionice, ostave te dvije sjenice, od kojih je jedna smještena iznad samog Dunava.Na parceli su smještene i dvije stambene jedinice – manji apartman površine približno 25–30 m² te veći stan koji uključuje kuhinju, dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu, što omogućuje stalni boravak uz istovremeno korištenje nekretnine u turističke svrhe.Prema dostupnoj dokumentaciji, na čestici se nalaze objekti ukupne površine cca 188 m² (glavna zgrada mješovite – stambeno-poslovne namjene), pomoćni objekti površine cca 48 m² te nadstrešnice ukupne površine cca 129 m², dok dvorište obuhvaća oko 1.639 m².Nekretnina ima urednu uporabnu dozvolu za stambenu zgradu, a izvršena je i rekonstrukcija s namjenom turističkog smještaja.Energetski certifikati za objekte su razreda C.Osigurani su svi infrastrukturni priključci (struja, voda, kanalizacija i gradski plin). Grijanje je kombinirano (plinsko i električno), a objekt je klimatiziran.Imanje je u potpunosti ograđeno i pruža visoku razinu privatnosti, uz jedinstvenu prednost neposrednog pristupa Dunavu s uređenim stepenicama i betoniranim spustom za čamac.Cijena: 1.200.000,00 €Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.... Više na eurovilla.hr, ID: 511929