Duplexapartment Banjole, Medulin, Banjole, Medulin

Eine sehr attraktive Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Investition bietet.

Objektbeschreibung
Standort: Gewerbegebiet K1, überwiegend gewerblich.
Zweck: Wohnen und Gewerbe, mit Nutzungserlaubnis und Kategorisierung für 3 Wohnungen.
Aktuelle Nutzung: Es wird als Ferienhaus für 21 Personen vermietet, mit der Möglichkeit der Anmietung einzelner Wohnungen.
Funktionen
Fläche: 500 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + 225 m² Flur (derzeit ungenutzt).
Hof: 900 m² mit 40 Olivenbäumen, 70 m² großer Swimmingpool (mit flachem Bereich für Kinder und Whirlpool).
Heizung: Zentrale Gasheizung, Gas- und Elektro-Warmwasserheizung, Sonnenkollektoren und ein interner Kamin mit der Möglichkeit einer Zentralheizung.
Klimaanlagen: 9 Klimaanlagen.
Das Potenzial
Bebaubare Fläche: Möglichkeit von Erweiterungen und Modernisierungen, wobei die aktuelle bebaute Fläche etwa 37 % und die maximal zulässige bebaute Fläche 50 % beträgt. Möglichkeit, bis zu 3 Etagen zu bauen.
Jahresumsatz: Derzeit werden 90.000-100.000 Euro Jahresumsatz durch den Tourismus erzielt (nur während der 4-monatigen Sommersaison).
Ausbaumöglichkeiten: Der Raum der Halle kann für Indoor-Wellness oder zusätzliche Wohneinheiten umgestaltet werden. Mit der Modernisierung kann ein Hotel mit Restaurant oder Shop entstehen.

Diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Unternehmer im Tourismus dar, mit der Möglichkeit eines erheblichen Einkommenswachstums und der Entwicklung zusätzlicher Einrichtungen. Die Lage, die Bauqualität und die aktuelle Funktionalität mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren!

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E-MAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 11534

Sandra N
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