Einfamilienhaus Miranje, Benkovac, Benkovac

Miranje – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück. Freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit einer gesamten Nutzfläche von 189,16 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m². Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Grundstück, das sich zwischen zwei Zufahrtsstraßen erstreckt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sowohl für private Zwecke als auch für gewerbliche Tätigkeiten wie z. B. Trockenliegeplätze für Boote oder Stellplätze für Wohnmobile. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete und sofort bezugsfertige Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie Küche mit Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit ca. 60 m², die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung ist komplett möbliert und ohne zusätzliche Investitionen sofort beziehbar. Das hohe Dachgeschoss ist für den Ausbau zu einer zusätzlichen Zweizimmerwohnung vorgesehen. Derzeit befindet es sich im Rohbauzustand, verfügt jedoch bereits über eingebaute Außenschreinerei sowie einen separaten Außeneingang über ein eigenes Treppenhaus, was eine vollständige funktionale Trennung vom Erdgeschoss ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert, wobei ein neues Dach, neue Außenschreinerei mit Rollläden und Insektenschutz sowie eine Wärmedämmfassade (Styropor, 15–17 cm) installiert wurden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über drei Zufahrten von der Straße. Die Entfernung zum Zentrum von Benkovac beträgt ca. 4,5 km.

ID CODE: 1105

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