Einfamilienhaus Poljica Brig, Nin, Vrsi

Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Luxusvilla mit 344 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 4.200 m² großen Grundstück in der ruhigen und grünen Gegend von Poljica Brig, nur 12 km von der historischen Stadt Zadar entfernt.

Diese moderne Villa im mediterranen Stil besticht durch ihr elegantes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte, detailverliebte Einrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Sauna, ein Fitnessbereich und ein zusätzliches Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse am 32 m² großen, beheizten Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den angelegten Garten. Der nach Süden ausgerichtete Innenhof bietet eine Außenküche mit Grill, einen privaten Gemüsegarten und einen Multifunktionsplatz für Tennis, Kleinfeldfußball, Badminton und Basketball – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres, geschmackvoll eingerichtetes Nebengebäude von 48 m², das mit eigener Küche, Bar, Billardtisch, zwei Badezimmern und einem separaten, beheizten Swimmingpool (35 m²) einen intimen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Darunter befindet sich ein 30 m² großer Keller.

Zur Villa gehört ein zusätzliches Baugrundstück von 2.341 m² mit einem fertigen Konzeptentwurf für eine weitere Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern, Swimmingpool und Sommerküche – der Stromanschluss ist bereits bezahlt.

Beide Gebäude sind mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen in der Decke, zentrale Wärmepumpe, Videoüberwachung, Alarmanlage und eine 8,3-kW-Photovoltaikanlage.

Das Anwesen verfügt zudem über eine eigene natürliche Wasserquelle, was seine Unabhängigkeit und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Nur 7 Autominuten vom Sandstrand von Ljubač entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Investitionspotenzial – eine zeitlose Oase zum Wohnen, für Urlaub oder exklusive Tourismusreisen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt zu besichtigen und stehen Ihnen während des Kaufprozesses professionell zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Ilijana Mrljić
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Entfernung der Immobilie zur Stadt:

Flughafen Zadar – 19 km
Botunski Mlin – 7 km
Römisches Forum – 15 km
Weingut Fiolić – 12 km
Strand Duboka Draga – 8 km

LAGE:

Poljica Brig ist ein ruhiges und malerisches dalmatinisches Dorf im grünen Hinterland von Zadar, nur 10–12 Autominuten vom historischen Stadtzentrum und 7 km von den nächsten Sandstränden wie Ljubač und Ninski Stanovi entfernt. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Hügeln bietet dieser Ort eine ideale Auszeit vom Stadttrubel und ist perfekt für einen Familienurlaub oder einen erholsamen Aufenthalt in der Natur.

Im Gegensatz zu touristischen Orten bietet Poljica Brig ein authentisches dalmatinisches Erlebnis – Ruhe, lokale Kultur und herzliche Gastgeber. Die Nähe zu den königlichen Städten Nin und Zadar ermöglicht kurze Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants und Veranstaltungen, während das Dorf selbst absolute Privatsphäre und ländliche Eleganz bietet. Ideal zum Radfahren, für Spaziergänge in der Natur, zum Probieren regionaler Produkte und – ganz einfach – zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

ID CODE: 126-74

Ilijana Mrljić
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