Einfamilienhaus Grožnjan, Grožnjan

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in einer der schönsten Gegenden Istriens.

Grožnjan, die Künstlerstadt, liegt im Herzen des malerischen Istriens und bezaubert mit ihrem authentischen Flair, den Kopfsteinpflastergassen und dem Panoramablick auf grüne Hügel. Dieser einzigartige Ort ist bekannt für seine gelungene Verbindung von Kultur, Gastronomie und Naturschönheit und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre, die heutzutage immer seltener zu finden sind.

Nur wenige Kilometer von Grožnjan entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit großem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, es nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude – ein größeres mit 97 m² und ein kleineres mit 29 m² –, die die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes zusätzlich erweitern.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass das gesamte Grundstück bebaubar ist, was sie für Investoren äußerst attraktiv macht. Es besteht die Möglichkeit, ein Projekt mit mehreren Luxusvillen mit Swimmingpools zu entwickeln oder das bestehende Anwesen in eine exklusive private Oase zu verwandeln – durch Renovierung des Hauses, Bau eines Swimmingpools und Schaffung eines wahren Luxusanwesens inmitten unberührter Natur.

Das Grundstück ist mit Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und komplett nach Süden ausgerichtet, sonnenverwöhnt und von üppigem Grün umgeben. Die Lage bietet absolute Ruhe – nur Vogelgezwitscher ist zu hören – und erstklassige Tavernen und renommierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von Natur und den Hügeln der oberen Buje-Region, oft auch als „istrische Toskana“ bezeichnet, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten – sei es für die Entwicklung eines Ferienresorts oder für die Schaffung eines luxuriösen privaten Rückzugsortes.

Eine seltene Gelegenheit für eine Investition oder ein Traumleben in einer der schönsten Gegenden Istriens.

Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-70

Snježana Farkaš
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