Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Eine moderne Villa mit Meerblick befindet sich in ruhiger Lage nahe Poreč und bietet 167 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 510 m². Die Immobilie wurde mit Fokus auf eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und die Verbindung von Innen- und Außenbereichen konzipiert.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Poolbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Technikraum für den Pool mit separatem Eingang.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen großzügigen Balkon entlang der Süd- und Westseite des Hauses mit Blick auf das Meer und die Umgebung.

Raumaufteilung und Innenausstattung

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer und Gäste-WC
Arbeitszimmer
Abstellraum
Pooltechnikraum mit separatem Eingang
Großzügiger Balkon im Obergeschoss

Technische Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen in den Hauptbereichen

Der Außenbereich ist für komfortables Wohnen im Freien während eines Großteils des Jahres ausgelegt.

Außenbereich

Swimmingpool 10,5 x 2,5 m mit Vorbereitung für Poolheizung
Überdachte Terrasse
Angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen
Zwei Stellplätze

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe Poreč mit guter Erreichbarkeit des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung.

ID CODE: SH224

Karlo Šestan
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