Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

Istrien, Ližnjan, zu verkaufen
In einer der begehrtesten Lagen von Ližnjan, in ruhiger Meeresnähe, steht diese moderne Villa zum Verkauf. Sie vereint erstklassiges Design mit makelloser Bauqualität. Das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² befindet sich auf einem wunderschön angelegten, 467 m² großen Grundstück und bietet einen bezaubernden Blick auf das azurblaue Meer.

Aufteilung: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein großzügiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist. Große Glaswände lassen die Grenze zwischen Innenraum und überdachter Terrasse verschwimmen und schaffen ein helles und luftiges Ambiente, das sich ideal zum Genießen zu jeder Jahreszeit eignet. Schon vom Wohnbereich aus bietet sich ein entspannender Meerblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet und verfügt über zwei luxuriöse Master-Schlafzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Besonderer Wert wird auf Luxus in den Badezimmern mit eingebauten Badewannen gelegt, die für vollkommene Entspannung mit Meerblick in absoluter Privatsphäre sorgen.

Ausstattung:
Moderne technische Lösungen garantieren höchsten Komfort: Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, alle Räume sind klimatisiert. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleistet maximale Sicherheit und Privatsphäre. Die Villa wurde mit Blick auf die Zukunft konzipiert und ist daher bereits für Solaranlagen und eine Wasseraufbereitungsanlage vorbereitet, was die Energieeffizienz und Lebensqualität zusätzlich steigert.

Der Garten ist als private Oase gestaltet und wird von einem wunderschönen 38 m² großen Infinity-Pool mit Hydromassage dominiert. Umgeben von einer großzügigen Liegewiese ist dieser Außenbereich mit drei Parkplätzen der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Lage der Villa bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses Anwesen vereint modernen Architekturstil mit einer erstklassigen Lage und bietet somit die ideale Gelegenheit für ein repräsentatives Familienhaus, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung.

Entfernungen:

- Strand: 2 km
- Restaurants und Geschäfte: 200 m
- Ortskern: 300 m
- Medulin: 2 km
- Autobahnausfahrt: 9 km

Ližnjan ist ein Ort, an dem unberührte Natur auf moderne Architektur trifft. Fernab vom Massentourismus und doch zentral gelegen, bietet es die Exklusivität, an einer der schönsten Küsten Südistriens zu wohnen. Hier definiert sich Luxus nicht nur durch Wohnfläche, sondern auch durch Stille, den Blick auf den Horizont und einen authentischen mediterranen Lebensstil.

ID CODE: 3

Tina Mihovilović
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