Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Istrien, Vodnjan
Eine traumhafte Villa zum Verkauf, eingebettet in Olivenhaine und unberührte Natur am Rande von Vodnjan, in einer der begehrtesten Lagen Istriens.
Am Rande der Bauzone gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und der Nähe zum charmanten Stadtzentrum.

Die Villa erstreckt sich über 178 m² Wohnfläche, elegant aufgeteilt auf zwei Etagen, und zeichnet sich durch erstklassige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Der Innenausbau besticht durch moderne technische Lösungen, die maximalen Komfort und optimale Funktionalität gewährleisten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse – sowie eine Sommerküche, ideal für gesellige Stunden im Freien während der wärmeren Monate.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Etagen sind durch eine Innen- und Außentreppe verbunden, was flexible Kommunikation und die separate Nutzung der Räume ermöglicht.

Der sorgfältig gestaltete Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Hydromassage, zusätzlichen Stauraum, eine Außentoilette, einen angelegten Garten und eine Garage und bietet somit das perfekte Ambiente zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Technische Merkmale und Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Aluminium-Einbauschränke
- Rasenbewässerungssystem
- Vorbereitung für eine Solaranlage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres und ist somit ideal zum ganzjährigen Wohnen, für einen luxuriösen Urlaub oder als sichere Investition in die Ferienvermietung.

Entfernungen:

Entfernung zum Stadtzentrum: 1,5 km
Entfernung zum Strand: 6,5 km (Fažana)
Autobahnausfahrt: 2,5 km
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants: 1,5 km

ID CODE: 7

Tina Mihovilović
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