Zweizimmerwohnung Pakoštane, Pakoštane

PAKOŠTANE – 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATER DACHTERRASSE, MEERBLICK UND GARAGENSTELLPLATZ

In Pakoštane, mitten im Ort, bietet die Wohnung S4 eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt einer verkehrsberuhigten Straße und garantiert so zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt. Der Strand ist nur ca. 300 Meter entfernt.

Die Wohnung verfügt über 52,10 m² Wohnfläche, die sich funktional in eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit 13,70 m² bzw. 9,40 m². Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet einen freien und ungestörten Blick auf das Meer und die Inseln, während die Terrasse neben dem Schlafzimmer auf den Pinienwald und das Meer blickt und so einen ruhigeren und intimeren Raum zum Verweilen im Freien schafft.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse mit 55,50 m², die sich auf einer separaten Etage über der Wohnung befindet. Sie ist über eine Treppe neben der Wohnung zugänglich und gehört ausschließlich der Wohnung S4; andere Mieter haben keinen Zugang. Dies garantiert dem zukünftigen Eigentümer absolute Privatsphäre mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, geselligen Beisammensein oder zur individuellen Gestaltung.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 71,80 m².

Die Wohnung verfügt über einen Kamin, der zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet und ganzjähriges Wohnen ermöglicht.

Im Preis der Wohnung ist ein Garagenstellplatz enthalten, was angesichts der zentralen Lage und der Nähe zum Meer ein bedeutender Vorteil der Immobilie ist.

Die Wohnung wird unmöbliert und in der Endphase der Innenausstattung verkauft. Diese umfasst Klimaanlage, Bodenbeläge und komplett ausgestattete Badezimmer. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung geplant. Nach Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage in dieser Bauphase auf die gesamte Wohnung auszuweiten.

Hochwertige REHAU-Einbaumöbel in Anthrazit mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie Sicherheitseingangstüren wurden bereits installiert. Das Gebäude wurde mit Fokus auf moderne technische Lösungen, darunter ein Zutrittskontroll- und Kommunikationssystem, geplant. Die Außenbereiche sind mit Glaszäunen versehen.

Laut Projekt ist das Gebäude in der hohen Energieklasse A+ geplant. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Baus erstellt.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person ist und dem Umsatzsteuersystem unterliegt.

Einkaufszentren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften verfügbar.

Pakoštane ist ein charmantes Küstenstädtchen zwischen dem Meer und dem Naturpark Vrana-See, bekannt für seine naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre. In der Nähe befinden sich der Nationalpark Kornati, der Freizeitpark Biograd sowie die Städte Zadar und Šibenik. Dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Autobahn und Flughafen ist Pakoštane schnell zu erreichen.

ID-Code: 128-96

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