Einfamilienhaus 127 m², neu, Vir

VIR - JADRO, modernes neues Doppelhaus mit Pool, 350 m vom Meer entfernt



CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines modernen luxuriösen Doppelhauses in einem Neubau auf Vir.

Das Haus / Wohneinheit E-2 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller weiteren Einrichtungen.

Das möblierte und ausgestattete Haus ist sofort bezugsfertig.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 127,48 m2 Nettowohnfläche:

ERDGESCHOSS:

- Eingang 3,58 m2
- Vorraum 2,33 m2
- WC 1,55 m2
- Offener Grundriss mit Essbereich, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2
- Steintreppe mit designerischen Holzelementen 2,69 m2
- Terrasse 7,98 m2
- Pool 8,74 m2 (Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden)

Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 (ohne Pool)

Über die Innentreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, sowie ein gemeinsames Badezimmer. Im Obergeschoss wurde entlang der gesamten Treppe und des Flurs eine Ambientebeleuchtung für eine bessere Atmosphäre installiert.

OBERGESCHOSS:

- Treppe 4,10 m2
- Vorraum 6,84 m2
- Gemeinschaftsbad 6,64 m2
- Zimmer 12,9 m2
- Zimmer 11,43 m2
- Zimmer 10,99 m2
- Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2

Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2

Bauqualität:

- Wandstärke 25 cm
- Trennwände 10 cm
- Dämmung 12 cm Styropor
- Flachdach mit vollständiger Dämmung
- PVC-Fenster in Anthrazitfarbe
- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
- Isolierverglasung
- Pflasterung vor dem Objekt
- Steinbelag am Eingang und an der Treppe
- Energieeffizienzklasse des Hauses: A+

Versorgungsanschlüsse:
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- Vorbereitung für Wärmepumpe am Pool
- Haus an Niederspannungsstrom angeschlossen
- Anschluss an Wasser- und Abwassernetz

Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, Parkmöglichkeiten für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, die nur von Anwohnern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über einen Fußweg auf der anderen Seite des Grundstücks.

Gepflegtes Grundstück; um den Pool künstlicher Rasen, keramische Fliesen, angepflanzte Vegetation.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte:



Century 21 Lider nekretnine
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