Einfamilienvilla neu, Marina

Diese moderne Villa liegt auf einem Hügel direkt am Eingang von Vinišće und genießt eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf den gesamten Ort, das Meer und die umliegenden Inseln, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Dank des sorgfältig durchdachten Grundrisses und der offenen Ausblicke von fast jedem Bereich aus ist die Immobilie die ideale Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine Investition für touristische Vermietung. Die gesamte Netto-Innenfläche der Villa beträgt ca. 202 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen ca. 60 m² Terrassen und Balkonen, die hochwertige Außenbereiche zum Verweilen und Genießen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zur Küche und zum Essbereich von ca. 32 m² führt, sowie zum geräumigen Wohnzimmer von ca. 44 m², das das Herzstück des Hauses bildet. Im selben Stockwerk befinden sich ein Abstellraum, eine Gästetoilette und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf überdachte Terrassen und einen gepflegten Außenbereich mit Pool und Sonnendeck, mit freiem Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 17,5 m², 15 m², 14,7 m² und 14,4 m², wobei jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse verfügt, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Von allen Räumen aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den gesamten Ort Vinišće. Die Villa wird mit modernen technischen Lösungen und hochwertiger Ausstattung ausgestattet sein, darunter Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer, Klimaanlage in allen Räumen, Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Alarmanlage, Videoüberwachung und Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Auf dem Grundstück sind fünf Parkplätze vorhanden, was die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Vinišće, bekannt für sein klares Meer und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Das Ortszentrum und gepflegte Strände sind ca. 1,5 Kilometer entfernt, während alle notwendigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Trogir ist ca. 12 km entfernt und der Flughafen Split ist gut erreichbar. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Oktober 2026 geplant, mit der Möglichkeit, je nach Wunsch des Käufers auch im Rohbau-Zustand zu kaufen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Hrvoje Buljan
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