Dreizimmerwohnung Tratina, Sveta Nedelja

SVETA NEDELJA, NOVAKI – EKSKLUZIVAN ČETVEROSOBAN STAN S TERASAMA – 142 m² – DOMUSplus GRADNJAU ponudi je moderan i luksuzan dvoetažan stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Novaka, Sveta Nedelja. Ova jedinstvena nekretnina prostire se kroz dvije etaže te pruža idealan spoj privatnosti, funkcionalnosti i suvremenog načina stanovanja.Stan se nalazi u objektu premium DOMUSplus montažne gradnje nove generacije, projektiranom prema najvišim standardima energetske učinkovitosti, kvalitete izvedbe i dugotrajnosti.Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju prostrane terase, open space dnevni dio s velikim staklenim površinama te odlično organiziran raspored prostorija prilagođen modernom obiteljskom životu.RASPORED PROSTORIJAKAT – 62,01 m²Ulazni prostor – 10,25 m²Spavaća soba 01 – 11,29 m²Kupaonica 01 – 10,05 m²Tehnička prostorija – 5,45 m²Spavaća soba 02 – 11,63 m²Garderoba – 5,51 m²Stubište – 7,83 m²UVUČENI KAT – 79,80 m²Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 42,62 m²Pretprostor – 1,70 m²Radna soba – 10,99 m²Kupaonica – 4,28 m²Natkrivena terasa – 20,42 m²Nenatkrivena terasa – 40,61 m²Ukupna obračunska neto korisna površina stana iznosi 142m2Stan je koncipiran kao moderan dvoetažni penthouse s jasno odvojenim privatnim i dnevnim dijelom. Donja etaža rezervirana je za spavaći dio i privatne prostorije, dok se na gornjoj etaži nalazi impresivan open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji izlazi na prostrane terase idealne za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom.Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju osjećaj prozračnosti i luksuza tijekom cijelog dana.OPIS GRADNJEProjekt se izvodi prema suvremenom DOMUSplus certificiranom prefabriciranom sustavu gradnje koji osigurava iznimnu kvalitetu, preciznost izvedbe i vrhunsku energetsku učinkovitost.objekt se proizvodi u kontroliranim tvorničkim uvjetimazidovi, krov i međukatne konstrukcije dolaze kao gotovi elementi i precizno se montirajuCE certificirana proizvodnjanajmoderniji hibridni drveni sustav gradnje (kombinacija križno lameliranog drveta i drvenih okvira)drvena nosiva konstrukcija visoke čvrstoće i dugotrajnostiKONSTRUKCIJA I ENERGETSKA UČINKOVITOSTnosiva drvena konstrukcijaukupno 32 cm toplinske izolacije u vanjskim zidovimagipsvlaknaste ploče za dodatnu stabilnost i čvrstoćuETICS fasadni sustav s toplinskom fasadom od tvrde kamene vune debljine 15 cmdekorativni elementi fasade u premium izvedbiGlavne prednosti:do 5x manja potrošnja energije za grijanje i hlađenjeniskoenergetski standard (nZEB)kontrolirana tvornička proizvodnja → maksimalna preciznost i kvalitetasuha gradnja → bez vlage i čekanja sušenjaeliminiran rizik od plijesnivrlo visoka otpornost na potres zahvaljujući elastičnoj konstrukcijikorištenje ekoloških i održivih materijalaOPREMAGrijanje i hlađenje: dizalica topline s podnim grijanjemPodovi: certificirani međukatni sustavi s toplinsko-zvučnom izolacijom i cementnim glazuramaVanjska stolarija: premium PVC stolarija u antracit boji (obostrano), 6-komorna, troslojno Low-E staklo punjeno argonomrolete, komarnici i griljevanjske aluminijske i unutarnje kamene klupiceDodatno:napredna hidroizolacijska zaštita temelja i zidovazaštita od kapilarne vlagepasivna zaštita od radonskog plinaLOKACIJASveta Nedelja jedna je od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u okolici Zagreba zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, modernoj infrastrukturi i mirnom okruženju idealnom za obiteljski život.brza povezanost sa Zagrebomblizina autoputa i poslovnih zonaškole, vrtići, trgovine i svi sadržaji u neposrednoj blizinimirno i uređeno rezidencijalno naseljekontinuirani rast vrijednosti nekretninaOva nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – moderan dvoetažan stan s velikim terasama, vrhunskom gradnjom i odličnim rasporedom, idealan za kupce koji traže visoku kvalitetu stanovanja bez kompromisa.Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.... Više na eurovilla.hr, ID: 212714