Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine Villa, gelegen wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč auf einem Grundstück von 715 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde als freistehende Wohneinheit mit Fokus auf funktionale Raumaufteilung und Nutzung der Außenflächen konzipiert.

Das architektonische Konzept verbindet Elemente des istrischen Baustils mit Einflüssen spanischer Architektur. Die Raumaufteilung trennt klar Wohn- und Schlafbereiche und schafft gleichzeitig eine direkte Verbindung zwischen Innenräumen, Terrassen und Garten.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss (102 m²) umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC, Technikraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist eine Sauna vorgesehen, die alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.

Im Obergeschoss (72 m²) befinden sich eine Galerie sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur.

Außenbereich

Grundstücksfläche 715 m²
Swimmingpool
Gartenanlage
Terrasse
Grillbereich
Zwei Parkplätze auf dem Grundstück

Ausstattung und Systeme

Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen zur Kühlung
Kamin im Wohnbereich

Die Immobilie ist für modernes Wohnen konzipiert und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Ferien- oder Investitionsobjekt.

Die Lage nahe Poreč bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

ID CODE: SH233

Karlo Šestan
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