Bauland zur Verkauf

Ein Bau- und Landwirtschaftsgrundstück mit Panoramablick befindet sich in der Umgebung von Oprtalj, in einer ruhigen Lage mit erhaltenem Naturambiente und offenen Ausblicken auf das istrische Hinterland und das Meer.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9.481 m², davon sind 1.750 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 7.731 m² landwirtschaftliche Fläche darstellen. Diese Aufteilung ermöglicht eine Kombination aus Bebauung und Erhalt der Umgebung sowie zusätzliche Privatsphäre.

Der bebaubare Teil liegt am Rand der Bauzone und bietet dadurch eine ruhige Lage ohne dichte zukünftige Bebauung. Das Grundstück ist eben und regelmäßig geformt, was die Planung und Umsetzung eines Bauprojekts erleichtert. Laut verfügbaren Informationen ist die Errichtung von zwei bis drei Häusern möglich, abhängig vom geplanten Projekt.

Besonders hervorzuheben sind die offenen Panoramablicke auf Oprtalj, Motovun, das Meer sowie die typischen istrischen Hügel. Diese Lage bietet langfristigen Wert und Potenzial sowohl für privates Wohnen als auch für touristische Nutzung.

Grundstücksmerkmale:

Gesamtfläche: 9.481 m²
Bauland: 1.750 m²
Landwirtschaftsfläche: 7.731 m²
Lage am Rand der Bauzone
ebenes und regelmäßiges Gelände
offener Panoramablick

Infrastruktur:

Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden
Stromnetz entlang der Grundstücksgrenze

Die Lage nahe Oprtalj ist bekannt für ihre Ruhe, natürliche Umgebung und die authentische Landschaft Nordistriens bei gleichzeitig guter Anbindung an Motovun, die Küste und die gesamte Region.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Entwicklung eines kleineren Wohn- oder Tourismusprojekts in privater Lage mit freiem Ausblick und natürlicher Umgebung.

ID CODE: SH238

Karlo Šestan
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