Vierzimmerwohnung Demerje, Brezovica, Brezovica sjever, Zagreb

Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in einem neuen Wohnprojekt nahe Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S13, die sich in einem zeitgemäßen Wohnprojekt befindet, das eine ruhige naturnahe Umgebung, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Zagreb vereint. Die Lage ist ideal für Familien außerhalb des Stadttrubels und dennoch nur 14 Minuten mit dem Zug oder 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen zur Erholung sowie ein großer Park, der sich derzeit im Bau befindet.

Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 79,3 m² sowie eine zusätzliche Balkon von 8,80 m², die idealen Raum zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien bietet. Der funktionale und moderne Grundriss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Hauptschlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während das moderne Raumkonzept ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt. Der geplante Einzug ist für Juni 2027 vorgesehen.

Hochwertige Bauweise und Premium-Ausstattung

Das Projekt wird nach hohen modernen Wohnstandards errichtet, mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Schallschutz und langfristige Wohnqualität.

Konstruktion und Isolierung:

Stahlbetontragwände, 20 cm stark
Stahlbetondecken, 20 cm stark
Zusätzliche verbesserte Schalldämmung zwischen Wohnungen und Fluren mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonwänden
ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung

Fenster und Details:

PVC-Bodentief-Fenster mit Doppelverglasung
Außen anthrazit, innen weiß
Elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung
Insektenschutzgitter
Aluminium-Fensterbänke in Fassadenfarbe

Heizung und Kühlung:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Brennwert-Gaskessel für Heizung und Warmwasser
Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen
Elektrische Badheizkörper an das Heizsystem angeschlossen
Elegantes Interieur und zusätzliche Vorteile

Das Interieur wurde so gestaltet, dass Ästhetik, Funktionalität und langlebige Materialqualität kombiniert werden.

Raumhöhe: 260 cm
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Innentüren in voller Höhe
Mehrschichtparkett 1. Klasse
Großformatige Keramikfliesen bis 120×60 cm
Walk-in-Duschen mit Glaswänden
Hochwertige Sanitäranlagen und Unterputz-Spülkästen
Badezimmermöbel mit Beleuchtung und Spiegeln

Der Kauf eines Abstellraums sowie eines Garagen- oder Außenstellplatzes ist verpflichtend.

Abstellraum: 5.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €
Garagenstellplatz: 25.000 €

Dieses Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an alle städtischen Einrichtungen zu verzichten.

Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontakt: Filip, +385 91 288 0089

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