Einfamilienhaus 219 m², Donji Lapac

Die Immobilie
Dieses unfertige Haus in Donji Lapac bietet eine großartige Gelegenheit zur Renovierung, sei es als Familienhaus oder als Feriendomizil. Das Anwesen befindet sich auf zwei verbundenen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.643 m, die alle innerhalb der Bauzone liegen, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal.
Das Haus wurde ursprünglich 1989 gebaut, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden 2018 fertiggestellt. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, drei Zimmer und einen für ein Badezimmer vorgesehenen Raum. Eine Treppe führt zum Haupteingang und in den ersten Stock, der Platz für ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit ein offener Raum und bietet hervorragendes Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche, ein Home-Office oder einen Freizeitraum. Das Haus verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2018 eingebaut wurden.
Der Standort
Das Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gelegen, 41 km vom Nationalpark Plitvička Jezera und 43 km vom Nationalpark Una in Bosnien entfernt. Darüber hinaus ist Štrbački Buk, einer der beeindruckendsten Wasserfälle der Region, nur 15 km entfernt, während die wunderschöne Quelle des Flusses Una nur 25 km vom Anwesen entfernt ist.
Mit seiner ruhigen Umgebung, der atemberaubenden Aussicht und dem hervorragenden Entwicklungspotenzial ist dieses Haus eine fantastische Gelegenheit, sich in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Kroatiens ein Zuhause zu schaffen.
Details
Objekt-ID: FH275
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Donji Lapac
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 73 m
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 219 m inkl. Dachgeschoss
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 1643 m
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (nicht in Betrieb, keine Sanitärinstallationen vorbereitet)
Balkon: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Nein
Heizung: Nein, aber Schornstein vorhanden
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel, Holzschicht und wasserdichte Schicht
Böden: Beton
Fenster: UPVC-Rahmen mit Dreifachverglasung
Türen: PVC-Tür mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppen: Innen und Beton
Ausstattung: Jalousien
Zufahrt: Schotter, 250 m bis Asphalt
Möbel: Keine
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Donji Lapac
Sekundarschule: Korenica, Gospić
Gesundheitszentrum: Donji Lapac
Krankenhaus: Gospić
Geschäft: Donji Lapac
Supermarkt: Korenica
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Baugenehmigung
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
E-Zertifikat: Keine
Baujahr: Erdgeschoss 1989, 1. Stock 2020.
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 58,712.5 Euro
Mehr Infos
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