Vierzimmerwohnung Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

Die Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 150 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC und 2 weiteren Badezimmern. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein Garagenplatz, 1-2 je nach Bedarf des Mieters.

SPEZIFIKATION DER STANDARDS UND AUSSTATTUNG: THERMISCHER KOMFORT

Das Gebäude entspricht der Energieklasse A+. Die Zimmerei auf der Hofseite und die Schiebewände auf der Straßenseite wurden vom Anbieter des Schüco-Systems mit dreifachem IZO-Glas, Sonnenschutz in Form von Jalousien und Insektenschutz in Form von Moskitonetzen gefertigt. Die straßenseitige Fassade ist als Doppelfassadenelement Typ KFK DS-MG ausgeführt. Die hofseitige Fassade ist als hinterlüftete Fassade ausgeführt.

BAU
Tragende Wände und Platten aus Stahlbeton. Trennwände und abgehängte Decken in Wohnungen aus KNAUF Gipsplatten.

HEIZ-, KÜHL- UND WARMWASSERBEREITUNGSSYSTEM
Zur Beheizung jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Für die zusätzliche Beheizung der Badezimmer sind Badheizkörper vorgesehen. Als Kühlkörper sind Gebläsekonvektoren für ein Zweirohr-Heiz- und Kühlsystem vorgesehen. Die Hauptaufgabe des Gebläsekonvektors ist die Kühlung. Das System ermöglicht eine beschleunigte Erwärmung, eine Erwärmung in der Übergangszeit und eine zusätzliche Erwärmung im Winter mit einer Fußbodenheizung bei sehr niedrigen Außentemperaturen. Als Heiz- und Kühlenergiequelle steht für jede Wohnung eine Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Heizleistung von 14,5 kW und einer Kühlleistung von 10,9 kW zur Verfügung.

BELÜFTUNG-, RÜCKGEWINNUNGS- UND LUFTENTFEUCHTUNGSSYSTEM
Integrierte Belüftung in Räumen ohne natürliche Belüftung. Die künstliche Belüftung erfolgt durch geräuscharme Ventilatoren in allen Sanitär- und Wirtschaftsräumen über einen separaten Schalter.

BÖDEN Fertigparkett aus Eiche (Admonter) 14 mm stark in Wohnräumen, Küchen, Fluren und Zimmern. Premium-Keramik der Spitzenklasse in Küche, Sanitäranlagen, Terrassen und Loggien (Rex Ceramiche Artistiche). BADEZIMMER UND WC Badausstattung namhafter Hersteller (Kerrock, Laufen, Huppe, Axor) mit hochwertigen Armaturen, Badewannen, begehbarer Dusche mit Lamistal-Klarglastrennwand und wandhängenden Duschrinnen, Konsolen-WCs und Bidets mit Absenkautomatik. In allen Sanitäranlagen sind Einbauspülkästen von Geberit verbaut, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen, mit einer Sensortaste für Zweimengenspülung als einzigem sichtbaren Element und mit einem speziellen Geruchsabfluss aus dem WC-Becken.

SICHERHEIT Einbruch-/Brandschutztüren am Eingang mit der Möglichkeit, das Schließen/Öffnen per App zu steuern. Hauptschlüssel-Entriegelungssystem.

Für weitere Informationen und eine Vereinbarung zur Besichtigung wenden Sie sich bitte an den Makler: 

Gabrijela Tolić
+385 91 602 0161

Agenturprovision: 1 Monatsmiete + MwSt.

ID CODE: 4577

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