Wohnung neu, Erdgeschoss, Zagreb

Na prodaju stanovi u zgradi koja je u izgradnji a nalazi se u naselju Trokut u Hermanovoj ulici.
Osim što se odlikuje praktičnom infrastrukturom, kvart je i mjesto s vrlo razvijenim sadržajem. U njemu se nalaze brojne trgovine, restorani, kafići i uslužne djelatnosti, što ga čini dinamičnim mjestom s velikim brojem korisnika i posjetitelja. Za obitelji, lokacija nudi mirniji dio uz zelenilo, ali i školama i vrtićima u neposrednoj blizini.

Stan A1 nalazi se u prizemlju zgrade, ima neto ukupnu površinu 69.07 m2 te se sastoji od ulaznog prostora,hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Stanu pripada terasa površine 14.52 m2 i vrt površine 59.9 m2 koji su uključeni u obračun neto kvadrata.

UVJETI KUPNJE:
CIJENA stana: 4.350 /m2
CIJENA vanjskog parkirnog mjesta: 1.200 /m2 (x 12.50 m2 su parkirna mjesta) - 15.000


UVJETI PLAĆANJA:
10% avans 8 dana od potpisivanja predugovora
30% polog 30 dana od početka gradnje
60% ostatak kupoprodajne cijene prije useljenja (nakon etažiranja i uporabne dozvole)

Planirani završetak gradnje u lipnju 2027. godine.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% jer kupuje od pravne osobe.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU!

Kupci imaju pogodnost od 20% popusta na dizajn interijera u suradnji sa studijom za dizajn LD design.
Nudimo i kompletno uređenje ključ u ruke.


Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.

Aktual nekretnine
Hrgovići 38, Zagreb

01 889 7777
098 677 097
099 444 1955

O LOKACIJI:
Kvart Trokut u Novom Zagrebu je urbana četvrt koja se smjestila između glavnih prometnica i vrlo blizu centra grada. Zbog svog specifičnog smještaja, Trokut je vrlo pristupačan i povezan s ostatkom Zagreba, čineći ga atraktivnim za stanovnike, ali i poslovne subjekte.
Osim što se odlikuje praktičnom infrastrukturom, kvart je i mjesto s vrlo razvijenim sadržajem. U njemu se nalaze brojne trgovine, restorani, kafići i uslužne djelatnosti, što ga čini dinamičnim mjestom s velikim brojem korisnika i posjetitelja. Za obitelji, lokacija nudi mirniji dio uz zelenilo, ali i školama i vrtićima u neposrednoj blizini.

OPIS ZGRADE:
Zgrada A je samostalna građevina sa 6 stana i imaju kolni i pješački pristup sa sjeverne strane iz ulice V. Trokut. Građevine su katnosti P + 1k + 2k + Pk. Na etaži prizemlja, 1. kata, 2. kata i potkrovlja nalaze se po 2 stana. Stanovi na 2. katu su dvoetažni. Ukupno 6 stanova. Vanjska parkirna mjesta nalaze se na razini prizemlja sa sjeverne i istočne strane.
Konstrukcija zgrade je armirano-betonska i AB zidovi su debljine 20 cm. Krov zgrade je kosi krov koji se sastoji od kose AB ploče debljine 20 cm, toplinske izolacije XPS 16 cm i hidroizolacije na bazi TPO-a, limeni pokrov. Fasada je izvedena u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom 15 cm kamene vune, a završni sloj je silikatna žbuka.
Stolarija je PVC sa troslojnim LOW-e IZO staklima i aluminijskim roletama na elektromotore.
Projektom je predviđen "A" energetski razred.

OPIS STANOVA:
Stanovi u prizemlju zgrade imaju vanjski vrt, na 1. katu imaju balkone i lođe, dok su na 2. katu dvoetažni stanovi sa galerijom i lođama. Stanovi su minimalno dvostruke orijentacije te se vanjskim vrtovima i dnevnim boravcima okreću prema jugu.Svaki stan opremljen je podnim grijanjem i hlađenjem koje ima WIFI upravljanje. Sva oprema je od renomiranog proizvođača Bosch.
Podovi u dnevnim boravcima, predsoblju, kuhinji, hodnicima i sobama su LVT vinil podovi u dekoru hrasta.
Keramičke gres pločice I klase velikog formata u sanitarnim prostorijama i balkonima/terasama. Sanitarije u kupaonicama su od renomiranih proizvođača poput Laufen, Hansgrohe, Tecce.