Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Plovanija - Vidikovac, Zadar

Zum Verkauf steht ein neues Wohnbauprojekt mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen von hervorragender Qualität in Zadar (Crvene kuće).
Das Gebäude wird über 3 Etagen verfügen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss), Lagerräume im Erdgeschoss und Parkplätze im Hof ​​des Gebäudes. Insgesamt sind 9 Wohneinheiten entstanden, wobei auf jeder Etage 3 Wohnungen vorgesehen sind.
Der Baubeginn ist für 03/2025 geplant, mit der Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis 05/2026 gerechnet. Jahr.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Beim Bau dieses Wohngebäudes werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden:
≅ Thermofassade des Gebäudes / 10 cm Polystyrol
≅ Stahlbetonbauwerk
≅ PVC-Tischlerei mit Isolierglas (LOW-e-Füllung)
≅ Integrierte Moskitonetze
≅ ALU-Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen
≅ Video-Gegensprechanlage
≅ Einbruch-/Brandschutztüren
≅ Abstellräume für Mieter im Keller
Die Raumaufteilung ist absolut funktional und maximal ausgenutzt. Alle Räume sind dank großer Fenster und Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet.
 
Das Gebäude wird über ein A+ Energiezertifikat verfügen.
 
 
Wohnung S1 - ERDGESCHOSS:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
- Flur (4,60 m2)
- Schlafzimmer (11,45 m2),
- Badezimmer (4,25 m2),
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum) (25,45 m2) mit Zugang zu
- überdachte Terrasse (6,30 m2).
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum (2,30 m2) im Untergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (2 x 13,75 m2) im Hof ​​des Gebäudes.
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 45,75 m2 und der gesamte nutzbare berechnete Wert der Wohnungsfläche beträgt 55,55 m2.
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Fußbodenheizung in den Bädern (Möglichkeit der Installation in allen Räumen nach Absprache)
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen) - Multi-Split-System, jeder Raum hat seine eigene Einheit
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärkeramik
- Auswahl der Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) nach Kundenwunsch, in Absprache mit dem Investor (je nach Ausbaustufe)
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist, der Käufer also KEINE Grundsteuer ZAHLT!
 
Für eine Besichtigung des Standortes/Objektes und alle weiteren Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
 
LAGE:
Zadar ist eine europäische Stadt von menschlicher Größe mit den schönsten Sonnenuntergängen und eine Stadt, in der das Meer die Orgel spielt und die das ganze Jahr über viele Touristen anzieht. Im Sommer wegen der wunderschönen Strände, die es umgeben, und in den anderen Jahreszeiten wegen seines reichen kulturellen Erbes, seiner Gastronomie und seiner zahlreichen Naturschönheiten. Die Stadt Zadar liegt genau im Zentrum der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
Der Flughafen Zadar ist nur 8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 2,5 km vom Anwesen entfernte Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.