Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Bokanjac, Zadar

Zum Verkauf steht eine tolle Zwei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Zadar, im Stadtteil Bokanjac.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk und insgesamt acht Wohneinheiten.
Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und einen Garagenstellplatz im Erdgeschoss.
 
Der Bau der Anlage hat begonnen und die Fertigstellung der Bauarbeiten sowie die Erteilung der Baugenehmigung sind bis Oktober 2025 geplant.
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
∝ GEBÄUDEMERKMALE:
- Die Konstruktion des Gebäudes besteht teilweise aus Stahlbeton, teilweise aus Mauerwerk
- Böden mit Keramikfliesen oder Parkett, je nach Zweck des Raums
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Keramik und Parkett nach den Wünschen des Kunden und in Absprache mit dem Investor auszuwählen
 
 
∝ WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- hochwertige PVC-Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände), mit IZO-Gläsern (Low-E-Beschichtung), Jalousien und eingebauten Moskitonetzen
- Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, jedes Zimmer verfügt über eine eigene Einheit
- elektrische Fußbodenheizung, installiert im Badezimmer und im Wohnzimmer
 
 
∝ 1. STOCK - Zweizimmerwohnung mit Balkon
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Garderobe (2,15 m2)
- Wohnzimmer (12,10 m2)
- Küchen und Esszimmer (10,03 m2)
- Schlafzimmer (7,14 m2),
- Schlafzimmer (9,18 m2),
- Badezimmer (4,04 m2)
- Balkon (12,55 m2)
- Balkon (4,69 m2)
 
Zur Wohnung gehören 1 Außenparkplatz (13,75 m2) und eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes (16,52 m2).
Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 44,64 m2 und der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit Zubehör beträgt 63,40 m2.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt – der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.
 
 
∝ LAGE:
Dieses neue Projekt befindet sich in der Gegend von Bokanjac/Zadar, es ist 3,2 km vom Meer und 4,6 km vom Stadtzentrum entfernt und ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die dieser Teil der Stadt bietet, wie Supermärkte, Kaffeebars, Kindergärten, Schulen mit Spielplätzen für Kinder, Apotheken, Restaurants...
Der Flughafen Zadar ist nur 12 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der 6 km entfernte Fährhafen Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.