Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertige Penthouse-Wohnung. Sie bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 350 m vom Meer und einem wunderschönen, gepflegten Strand in Petrčane, unweit der Stadt Zadar, entfernt.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen (Erdgeschoss + 2. Stock) mit Dachterrasse und insgesamt vier Wohneinheiten. Im Hof des Gebäudes befindet sich ein möblierter Außenparkplatz, auf dem jeder Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet sind.
 
≅ LUXUS-PENTHOUSE-WOHNUNG /S4 – 2. Stock + Dachterrasse
Eine wunderschöne Designerwohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand. Sie nimmt den größten Teil der Etage im 2. Stock ein und verfügt über eine Dachterrasse. Das geräumige Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der überdachten Außenterrasse mit herrlichem Meerblick getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich – Flur / 7,52 m²
- Offener Raum – Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 35,55 m²
- Badezimmer / 5,51 m²
- Schlafzimmer / 11,72 m²
- Schlafzimmer / 10,39 m²
- Überdachte Terrasse / 10,70 m²
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 70,69 m².
 
Auf dem Dach der Wohnung befindet sich eine schöne, geräumige Terrasse (79,12 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Diese kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Leben im Freien gestaltet und ausgestattet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes (2 x 13,75 m²).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 190,09 m², die kalkulierte Nutzfläche 106,05 m².
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft!
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Thermofassade (10 cm Polystyrol).
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Klimatisierung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen.
Hochwertige PVC-Außenfenster wurden eingebaut,
mit großen Glaswänden und dreifach isoliertem Glas.
Eingebaute Moskitonetze und elektrisch betriebene Rollläden.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher.
 
LAGE:
Die Anlage befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Petrčane, nur 350 m vom Meer und dem angelegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar, Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist umgeben von langen Kiesstränden und dichten Pinienwäldern, die ihn unverwechselbar machen. Er ist von zwei Halbinseln – Punta Radman und Punta Skala – umgeben und hat rund 600 Einwohner. Der Ort strahlt dank seines zwei Kilometer langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, des kristallklaren Meeres und der dichten Pinienwälder, die in der Sommerhitze Schatten spenden, eine familiäre Atmosphäre aus.
Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.