Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage nur 350 m vom Meer und einem schönen, gepflegten Strand in der Stadt Petrčane, unweit der Stadt Zadar, bietet .
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (PR+2) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Garten des Gebäudes wird es einen Außenparkplatz geben, auf dem jeder Wohnung zwei Parkplätze zugewiesen sind.
 
≅ LUXUS-PENTHOUSE-WOHNUNG / S4 – 2. OG + Dachterrasse
Eine schöne, moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe Meer und Strand. Sie erstreckt sich über mehr als die Hälfte der 2. Etage und verfügt über eine Dachterrasse. Das geräumige Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der überdachten Außenterrasse mit herrlichem Meerblick getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
– Eingangsbereich – Flur (7,52 m²),
– Offener Raum – Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (35,55 m²),
– Badezimmer (5,51 m²),
– Zwei komfortable Schlafzimmer (11,72 m² und 10,39 m²) und
– Überdachte Terrasse (10,70 m²)
Die Wohnfläche beträgt 70,69 m².
Über der Wohnung befindet sich eine schöne, großzügige Dachterrasse (79,12 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Diese kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Leben im Freien gestaltet und ausgestattet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (2,08 m²) und zwei Parkplätze im Hof ​​des Gebäudes (2 x 13,75 m²).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 190,09 m², die kalkulierte Nutzfläche 106,05 m².
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft!
 
 
GEBäUDEAUSSTATTUNG:
Das Gebäude hateine Blockziegelkonstruktion, eine Thermofassade (10 cm Styropor), die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert wird, und die Klimatisierung und Kühlung erfolgt über Klimageräte, die in alle Zimmer aufgestellt werden.
Hochwertige PVC-Außenschreinerei mit großen Glaswänden, dreischichtigem IZO-Glas, eingebauten Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerbeständig.
 
Die voraussichtliche Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 03.2025. Jahr.
 
LAGE:
Die Anlage befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Petrčani, nur 350 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Es liegt etwa 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichtem Kiefernwald, was ihm einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Es ist von zwei Halbinseln umgeben – Punta Radman und Punta Skala, und dort leben etwa 600 ständige Einwohner. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, dank eines 2 Kilometer langen Strandes, der viel Spaß und Freizeit bietet, einem kristallklaren Meer und einem dichten Pinienwald, der in der Sommerhitze dicken Schatten spendet.
Der Flughafen Zemunik in Zadar liegt nur 18,5 km entfernt und ist gut an viele europäische Städte und Reiseziele angebunden. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt, er hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.