Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Modernes Apartment im 3. Stock mit Meerblick, 800 m vom Meer entfernt

In einem der begehrtesten Teile von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung in einem neuen Luxus-Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage zum Wohnen oder Investieren vereint.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Kone-Aufzug und ist dank ihrer hervorragenden Ausrichtung und großen Glasflächen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der offene Meerblick und die großzügige Loggia, ideal zum Genießen und Entspannen, verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert.

Die Wohnung besteht aus:

– Eingangshalle

– zwei Schlafzimmer

– Badezimmer

– Technikräume / Lagerräume

– offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

– Loggia mit Meerblick

Preise für Parkplätze:

– Garagenstellplatz: 15.000 €

– Überdachter Außenparkplatz mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen: 10.000 €

– Nicht überdachter Außenparkplatz: 5.000 €

Das Projekt wird von einem bewährten Investor entwickelt, der für hohe Baustandards und hochwertige Materialien bekannt ist. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. September 2026 geplant.

Ausstattung und technische Eigenschaften:

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine Daikin Altherma Wärmepumpe

– Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen

– Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einzigartiges System und ein Mobiltelefon

– Wärmepumpe mit eingebautem Boiler zur Erwärmung von Brauchwasser

– hervorragende Wärme- und Schalldämmung

– WDVS-Fassadensystem und hinterlüftete Fassade mit Dekorplatten

– Fassade aus einem 12 cm dicken Steinwollesystem

– Außenschreinerei aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Kömmerling mit Dreischichtglas

– Moskitonetze und motorisierte Jalousien an allen Öffnungen

– Eingangstür des Schüco-Markengebäudes mit Gegensprechanlage für jede Wohnung

– feuerbeständige und einbruchhemmende Eingangstüren der Wohnungen von Mitra Zagreb

– Zimmertür nach Maß in Marković-Zimmerei gefertigt, mit versteckten Scharnieren und schwarzen Griffen

- erstklassige Keramik Baldocer gres 10 mm in allen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen

– verklebtes und lackiertes Parkett der Marke Bjelin mit einer Schutzschicht gegen Kratzer

– alle Abdichtungen, Kleber und Fugenmörtel des renommierten Herstellers Mapei

– Belüftung von Badezimmern und Heizräumen mit separaten Vertikalen, um eine Geruchsvermischung zwischen den Wohnungen zu verhindern

– Wasserinstallationen mit dem Geberit Alu-Pex-System

– Garagentor mit Fernbedienung

- Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler

Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Teile der istrischen Küste dar.

Für weitere Informationen, Grundrisse und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 6345

Zoran Stupar
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