Dreizimmerwohnung Lovran, Lovran

Lovran Wohnung im Erdgeschoss einer alten Villa!

Wir vermitteln den Verkauf einer außergewöhnlichen Wohnung im Erdgeschoss einer alten Villa direkt an der Küste, erste Reihe zum Meer.

Das Qualitätsgebäude wurde im 19. Jahrhundert erbaut und 1904 erweitert und in eine Pension umgewandelt.

Die außergewöhnliche Lage dieser Wohnung, in die wir uns auf den ersten Blick verliebt haben, wird Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen. Nur wenige Stufen trennen die Bewohner dieser authentischen alten Villa von einem kleinen schönen Strand, der ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden während des größten Teils des Jahres ist.

Die Nutzfläche der Wohnung wurde durch eine detaillierte Untersuchung der Gebäudeteile im Jahr 2000 auf 136,75 m² festgelegt.

Die Wohnung wurde damals komplett renoviert, und laut den Feststellungen eines Gerichtsgutachters wurde neben der geänderten Raumaufteilung ein Belüftungskanal vor den Außenwänden des Gebäudes installiert.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Hof sowie vom gemeinsamen Treppenhaus.

Der zentrale Raum ist das Wohnzimmer, das auf zwei Ebenen angeordnet ist, mit einem Granitboden und Fußbodenheizung.
Der Schlafbereich der Wohnung ist vom Wohnbereich durch einen Flur getrennt.

Die Raumhöhe der Wohnung variiert zwischen 270 und 320 cm.

Die Außenschreinerei ist aus Holz und durch äußere Holzläden geschützt. Der Strom ist dreiphasig.

Vor der Wohnung befindet sich ein Garten mit Rasen und Blumenbeet, während sich an der Seite des Gebäudes eine überdachte Terrasse befindet.

Obwohl der Garten dieser alten Villa im Miteigentum aller Bewohner steht, sind die Besitzer der Wohnung, die wir verkaufen, seit vielen Jahren (über 25) in ruhigem Besitz des Gartens, den sie pflegen und genießen.

Obwohl diese wunderschöne Immobilie mit enormem Potenzial von den Zeichen der Zeit berührt wurde, wird sie mit ein wenig Fantasie und kosmetischen Eingriffen durch neue Besitzer bald in vollem Glanz erstrahlen.

Wir sind in diese Immobilie verliebt, aufgrund ihrer außergewöhnlichen Mikrolage, des Gartens, den sie nutzt, und des zauberhaften kleinen Strandes. Sie hat unsere höchste Empfehlung!

ID CODE: 800

Ornela Šare
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