Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Ein Steinhaus mit Meerblick befindet sich in der Umgebung von Poreč und erstreckt sich über vier Ebenen mit klar strukturierten Wohn- und Nebenräumen.

Im Untergeschoss ist ein Weinkeller vorgesehen, der zur Lagerung von Wein und für Aufenthalte in ruhiger Atmosphäre gedacht ist.

Das Erdgeschoss ist funktional in einen Innen- und Außenbereich gegliedert. Außen befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche sowie eine Sauna. Der Innenbereich umfasst ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin, während das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit Meerblick.

Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein höheres Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Technische und funktionale Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmepumpe)
Klimaanlagen in allen Räumen
Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
Technikraum und Waschküche
Sauna

Außenbereich und Bauweise

Grundstück von einer Steinmauer umgeben
Geplante Bepflanzung als natürliche Hecke
Garten mit autochthonem istrischem Stein gestaltet
Holzfenster und -türen im Außenbereich

Die Architektur verbindet traditionelle istrische Bauweise mit modernen technischen Lösungen und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.

Die Immobilie liegt in der Umgebung von Poreč, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick und guter Anbindung an die Stadt sowie die Küste.

Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Wohnen einer größeren Familie als auch für die Nutzung als Ferienhaus.

ID CODE: SH251

Karlo Šestan
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