Dreizimmerwohnung Demerje, Brezovica, Brezovica sjever, Zagreb

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in einem neuen Wohnprojekt in der Nähe von Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung der Einheit S3 in einem zeitgemäßen Wohnprojekt, das eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hochwertiger Bauqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Zagreb verbindet. Die Lage eignet sich ideal für das Familienleben außerhalb des Stadttrubels und ist dennoch nur 14 Minuten mit dem Zug oder 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen für Erholung sowie ein großer Park, der derzeit entsteht.

Die Wohnung verfügt über 71,40 m² geschlossene Wohnfläche sowie zusätzlich über Terrassen mit 7,50 m² und 6,20 m² sowie einen privaten Garten von 39,20 m², der zusätzlichen Außenraum für Entspannung bietet. Der funktionale und moderne Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein komfortables Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten, ein Hauptschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während das moderne Raumkonzept ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt. Der geplante Einzug ist für Juni 2027 vorgesehen.

Hochwertige Bauweise und Premium-Ausstattung

Das Projekt wird nach hohen modernen Wohnstandards errichtet, mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Schallschutz und langfristige Wohnqualität.

Konstruktion und Isolierung:

Stahlbetontragwände, 20 cm stark
Stahlbetondecken, 20 cm stark
Zusätzliche verbesserte Schalldämmung zwischen Wohnungen und Fluren mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonwänden
ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung

Fenster und Details:

PVC-Bodentief-Fenster mit Doppelverglasung
Außen anthrazit, innen weiß
Elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung
Insektenschutzgitter
Aluminium-Fensterbänke in Fassadenfarbe

Heizung und Kühlung:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Brennwert-Gaskessel für Heizung und Warmwasser
Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen
Elektrische Badheizkörper an das Heizsystem angeschlossen
Elegantes Interieur und zusätzliche Vorteile

Das Interieur wurde so gestaltet, dass Ästhetik, Funktionalität und langlebige Materialqualität kombiniert werden.

Raumhöhe: 260 cm
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Innentüren in voller Höhe
Mehrschichtparkett 1. Klasse
Großformatige Keramikfliesen bis 120×60 cm
Walk-in-Duschen mit Glaswänden
Hochwertige Sanitäranlagen und Unterputz-Spülkästen
Badezimmermöbel mit Beleuchtung und Spiegeln

Der Kauf eines Abstellraums sowie eines Garagen- oder Außenstellplatzes ist verpflichtend.

Abstellraum: 5.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €
Garagenstellplatz: 25.000 €

Dieses Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an alle städtischen Einrichtungen zu verzichten.

Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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