Einfamilienhaus Vir, Vir

Kaiser Immobilien präsentiert: Insel Vir, Soldatica: Exklusives Haus mit Garten in zweiter Strandreihe

In einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir, im ruhigen und charmanten Dorf Soldatica, befindet sich ein elegantes Einfamilienhaus nur 50 Meter vom Strand entfernt. Die Kombination aus mediterranem Flair, Privatsphäre und Meeresnähe macht diese Immobilie zur idealen Wahl für einen luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Atmosphäre und ein modernes Interieur, das zuletzt 2024 renoviert wurde.

Grundlegende Merkmale:

- Nettofläche: 101,22 m²
- Bruttofläche: 118,91 m²
- Grundstücksfläche: 103 m²
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wohnküchen
- 2 Badezimmer
- 2 großzügige Terrassen
- Privater Parkplatz im Hof

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – 49,43 m² Nettofläche
- Moderne Wohnküche: 16 m²
- Komfortables Schlafzimmer: 7,48 m²
- Badezimmer: 2,64 m²
- Zwei praktische Hauswirtschaftsräume: 3,20 m² und 2,48 m²
- Nicht überdachte Terrasse: 8,30 m²
- Überdachte Terrasse: 8,53 m²

Erdgeschoss – 51,79 m² Nettofläche
- Schlafzimmer 1: 9,36 m²
- Schlafzimmer 2: 7,56 m²
- Wohnküche: 16,71 m²
- Badezimmer: 2,64 m²
- Treppenhaus: 7,14 m²
- überdachte Terrasse: 8,38 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Letzte Innenrenovierung: 2024
- Klimaanlage auf beiden Etagen
- Kaminofen im Erdgeschoss - Kamin/Grill im Garten
- Zisterne: 4 m³
- Klärgrube: 8 m³
- Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung in Planung
- Eigentumsanteil 1/1

Baujahr:

- Erdgeschoss: 1998

- Obergeschoss: 2010

Die Insel Vir ist bekannt für ihr kristallklares Wasser Meer, wunderschöne Strände und dank der Brücke eine hervorragende Anbindung ans Festland.

Zadar – 25 km
Autobahn – 30 km
Flughafen Zadar – 35 km

Die ruhige und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tel.: +385 99 251 0230 Marijana Papić
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
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