Einfamilienhaus Sukošan, Sukošan

SUKOŠAN – LUXUSVILLA IN ERSTER REIHE ZUM MEER MIT BEHEIZTEM POOL, AUFZUG UND WELLNESSBEREICH

In einer der begehrtesten Lagen von Sukošan, nur wenige Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende, moderne Villa, die erstklassige Architektur, Luxus und absolute Privatsphäre vereint. Die Villa liegt in außergewöhnlicher Lage in unmittelbarer Nähe von Zadar und bietet einen traumhaften Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft – die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Interieur und Exterieur der Villa wurden bis ins kleinste Detail mit Fokus auf Eleganz, Funktionalität und hochwertigen Materialien gestaltet. Im 70,04 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC und Zugang zu weitläufigen, überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 90 m². Der Außenbereich ist als wahre private Oase gestaltet und wird von einem 45 m² großen, beheizten Pool dominiert, der sich ideal zum Entspannen vom Frühling bis zum Spätherbst eignet. Ein zusätzlicher Massagepool und eine Gegenstromanlage runden das Angebot ab.

Im ersten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 120 m² befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres luxuriöses Schlafzimmer mit Bad und einen exklusiven Wellnessbereich zum Entspannen, ebenfalls mit Zugang zu einer großzügigen 105 m² großen Terrasse.

Das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 72 m² ist für Unterhaltung und Funktionalität konzipiert und beherbergt ein Spielzimmer, eine Bar, eine Waschküche und ein WC. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Luxus und die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, einer Alarmanlage und einer automatischen Rasenbewässerung ausgestattet. Das A+-Energiezertifikat bestätigt die hohe Energieeffizienz und die Bauqualität.

Diese Villa ist nicht nur ein perfektes privates Zuhause am Meer, sondern bietet dank ihrer prestigeträchtigen Lage und luxuriösen Ausstattung auch ein außergewöhnliches Investitionspotenzial für die touristische Vermietung mit der Möglichkeit, beträchtliche jährliche Einnahmen zu generieren.

Sukošan zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Zadar und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, den luxuriösen Yachthafen Dalmacija, ein exzellentes gastronomisches Angebot und die Nähe zur Stadt Zadar und zum internationalen Flughafen. Dies macht den Ort ideal zum Wohnen und Urlauben – das ganze Jahr über.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

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