Vierzimmerwohnung Mandre, Kolan, Kolan

OBJEKT 8 – WOHNUNG 3

Reihenhaus mit eigenem Garten und Pool zu verkaufen – Mandre, Insel Pag

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer berechneten Gesamtfläche von 110,41 m² in Mandre auf der Insel Pag. Es handelt sich um eine zweigeschossige Wohneinheit mit eigenem Garten, Swimmingpool und zwei Außenstellplätzen.

Die Wohnfläche beträgt 87,60 m², während die Gesamtfläche einschließlich aller Nebenflächen, berechnet nach den geltenden Koeffizienten, 110,41 m² beträgt.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet.

Zusätzliche Flächen:

Terrasse: 11,84 m²
Privater Garten: 49,30 m²
Swimmingpool: 19,84 m²
Zwei Außenstellplätze: 25,00 m²

ERDGESCHOSS:

Wohn- und Essbereich mit Küche (31,80 m²)
Flur (3,20 m²)
Badezimmer 1 (5,10 m²)
Abstellraum (3,40 m²)

OBERGESCHOSS:

Flur und Treppenhaus (10,10 m²)
Schlafzimmer 1 (10,90 m²)
Schlafzimmer 2 (10,10 m²)
Schlafzimmer 3 (8,50 m²)
Badezimmer 2 (4,50 m²)

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton mit gemauerten Innenwänden
Wärmedämmung aus EPS mit hochwertigem Silikonputz als Fassadenabschluss
Flachdach (nicht begehbar) mit Gefälledämmung
PVC-Außenfenster und -türen
Außenrahmen in Anthrazit und Weiß
Mehrschichtige LOW-E-Isolierverglasung
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
Plissee-Insektenschutz an allen Fenster- und Türöffnungen
Großformatige Keramikfliesen
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, steuerbar per Smartphone-App
Eigene Solaranlage
Swimmingpool mit kompletter Ausstattung
LED-Poolbeleuchtung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Teil von Mandre, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Spazierwege, Olivenhaine und mediterrane Gärten verleihen der Umgebung ihren authentischen mediterranen Charakter.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Stränden, Restaurants und Cafés sowie zum Ortszentrum von Mandre, das nur etwa 400 Meter entfernt liegt.

KONTAKT

Marina Jurkić
Tel.: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 3194