Vierzimmerwohnung Njivice, Omišalj, Njivice, Omišalj

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment in einem ruhigen Teil von Njivice auf der Insel Krk, einer der begehrtesten Destinationen an der nördlichen Adria. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden, während das Ortszentrum, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Apartment liegt im ersten Stock eines modernen, hochwertig errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 100 m². Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie zwei geräumigen Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen.

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Produkte renommierter Hersteller verwendet. Die Wohnung ist ausgestattet mit Rehau PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Hebe-Schiebe-Elementen, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, Mitsubishi-Klimaanlagen sowie hochwertigen Keramikbelägen. Die Badezimmer verfügen über elegante Sanitärausstattung von Hansgrohe, Geberit und Villeroy & Boch, während eine Walk-in-Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Sicherheit und Wohnkomfort werden durch eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich zudem durch Natursteinelemente und eine 10 cm starke Wärmedämmfassade aus.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Dank der hervorragenden Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson, weshalb der Käufer beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zu entrichten hat. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und in Ordnung, wodurch ein sicherer und schneller Eigentumsübergang gewährleistet ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 103668

Ivan Radman
Direktor, agent
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