Vierzimmerwohnung Njivice, Omišalj, Njivice, Omišalj

In einem ruhigen Teil von Njivice, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage vereint. Das Ortszentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch diese Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch zum ganzjährigen Wohnen ideal geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in hochwertiger Ausführung und bietet insgesamt 100 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Der Grundriss wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität konzipiert und umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei große Terrassen, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der verwendeten Materialien und Ausstattungen gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige Rehau-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sowie große Hebe-Schiebe-Glaswände, die für viel Tageslicht sorgen. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Mitsubishi-Klimaanlagen und moderne Keramikbeläge hoher Qualität. Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen renommierter Marken wie Hansgrohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet, während elegante Walk-in-Duschen das moderne Interieur zusätzlich unterstreichen. Für Sicherheit und Komfort sorgen einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage. Dekorative Details aus Naturstein und eine hochwertige Fassade mit 10 cm Wärmedämmung tragen zusätzlich zur Wertigkeit und Attraktivität des Gebäudes bei.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.

Die Eigentumsverhältnisse und Unterlagen sind ordnungsgemäß, und da sich die Immobilie im Besitz einer Privatperson befindet, zahlt der Käufer beim Eigentumsübergang eine Immobilienerwerbssteuer in Höhe von 3 %.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 103674

Ivan Radman
Direktor, agent
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