Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 15990
Insel Pašman
Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.048 m in zweiter Reihe zum Meer. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone, ist von Bauparzellen umgeben und bietet die Möglichkeit zur Erlangung einer Baugenehmigung. Derzeit ist es im Grundbuch als Weideland eingetragen.
Die Bebauungsbedingungen der umliegenden Grundstücke sind wie folgt:

maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,35
maximale bebaute Grundfläche: 366 m
zulässige Geschossigkeit: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dach oder Untergeschoss + Souterrain + Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss
maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 1.050 m

Das Untergeschoss wird in bestimmten Fällen teilweise oder vollständig nicht in die oberirdische Bruttogeschossfläche eingerechnet, sodass die tatsächliche Nutzfläche abhängig vom Projekt und der Geländekonfiguration auch größer sein kann.
Die Insel Pašman gehört noch immer zu den wenigen Adriainseln, die nicht vom Massentourismus überlastet sind, und bietet daher eine ruhige und authentische mediterrane Umgebung ohne große Menschenmengen.
Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla dar. Einerseits befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand, andererseits sind Ortszentrum, Geschäfte und Restaurants ebenfalls leicht erreichbar. Die Hauptstraße, die durch die Insel verläuft, ist ausreichend entfernt und trägt zusätzlich zur Ruhe und Privatsphäre der Lage bei.
Ausrichtung: alle Himmelsrichtungen Anschlüsse: Strom, Wasserleitung, Telefon Preis: 200.000 Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis