Vierzimmerwohnung 185 m², Umag

UMAG – WOHNUNG MIT GARTEN UND EIGENEM POOL NUR 300 M VOM MEER

Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmerwohnung in Umag, Ortsteil Zambratija, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten mediterranen Villa und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 113 m2 Wohnfläche und 72 m2 Terrassen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Flur sowie einem Abstellraum. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Kamin ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern zugänglich und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der angelegte Garten mit privatem Swimmingpool von 260 m2, der absolute Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl das ganze Jahr über bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer und Küche, Badezimmer, Galerie-Schlafzimmer und eigener Terrasse – ideal für Gäste, Vermietung oder zusätzlichen Wohnraum.

Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, ist rechtlich geteilt (Eigentumswohnung) und verfügt über eine saubere Eigentumsdokumentation sowie eine gültige Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren Kauf gewährleistet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz.

Die Außenanlage zeichnet sich durch einen mediterranen Garten, großzügige Terrassen am Pool und eine gepflegte Umgebung aus, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen liegt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial durch touristische Vermietung dar. Die Kombination aus Lage, Privatsphäre, zusätzlicher Wohneinheit und Außenbereich mit Swimmingpool macht dieses Angebot zu einer selten attraktiven Gelegenheit auf dem Markt.

Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.