Einfamilienhaus 115 m², ausgezeichneter Zustand, Marina

Šarmantna kamena kuća za odmor u mirnom dijelu Vinišća – udaljena cca 650 m od mora

Posredujemo u prodaji prekrasne kamene kuće za odmor, smještene u slikovitom i mirnom dijelu Vinišća, na svega oko 650 metara od mora. Ova jedinstvena nekretnina rezultat je pažljive renovacije stare dalmatinske kuće, pri čemu je očuvan autentični mediteranski šarm, uz dodatak svih suvremenih sadržaja za udoban boravak tijekom cijele godine. Kuča je spojena na struju, na javnu vodovodnu mrežu te ima svoju septičku jamu.

Opis kuće:

- Površina kuće: cca 56 m2 tlocrtno
- Površina zemljišta: 212 m2

Prizemlje:

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Debeli kameni zidovi (60–96 cm) pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te doprinose posebnom ambijentu. Peć na drva dodatno oplemenjuje prostor i stvara ugodnu atmosferu u hladnijim mjesecima.

Prvi kat:

Unutarnje stubište vodi na kat s tri udobne spavaće sobe i drugom kupaonicom. Prostor karakteriziraju manji prozori u krovu koji omogućuju prirodnu rasvjetu i dodaju poseban vizualni dojam prostoru.

Izolacija:

Kuća ima zidnu i krovnu izolaciju, što omogućuje ugodan boravak kroz cijelu godinu.

Eksterijer i dodatni sadržaji:

- Kameno dvorište s drvenom pergolom – savršeno mjesto za opuštanje i druženja
- Veliki kameni roštilj za pripremu dalmatinskih specijaliteta
- Montažni bazen za osvježenje u toplim ljetnim danima
- Autentična gustirna – doprinos mediteranskom šarmu kuće
- Dodatni objekt (17 m2) – trenutno se koristi kao spremište, idealno za vrtni alat i sezonske stvari
- Parking za do 3 vozila – kroz prolaz koji vodi do kuće, moguće je parkiranje jedno iza drugog

O Vinišću:

Vinišće je malo ribarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim kristalno čistim uvalama, miru i autentičnoj prirodi. Idealno je za one koji traže opuštanje daleko od gradske gužve, a ipak žele biti blizu osnovnih sadržaja i većih turističkih središta.

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele autentičan dalmatinski način života, bilo za stalni boravak ili vikend kuću.

Agencijska Provizija:
Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu kupoprodajnog ugovora i tabilarne izjave, javnobilježničke troškove ovjere istih (ugovora i tabularne izjave) te uknjižbu prava vlasništva na novog vlasnika.

Poslovna Politika:
Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu.

Napomena: Kuća još nema uporabnu dozvolu, te je ista u proceduri izdavanja.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr