Reihenvilla 3 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Marina

Renoviertes dalmatinisches Steinhaus in ruhiger Lage in Vinišće, ca. 650 m vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Steinhauses für den Urlaub, gelegen in einem malerischen und ruhigen Teil von Vinišće, nur etwa 650 Meter vom Meer entfernt. Diese einzigartige Immobilie ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung eines alten dalmatinischen Hauses, wobei der authentische mediterrane Charme bewahrt und um alle modernen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ergänzt wurde.

Das Haus ist an das Strom- und öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Klärgrube.

Beschreibung des Hauses:

Hausfläche: Grundrissfläche ca. 56 m2
Grundstücksfläche: 212 m2

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die dicken Steinmauern (60–96 cm) bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur besonderen Atmosphäre des Raumes bei. Ein Holzofen bereichert den Raum zusätzlich und schafft in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre.

Erstes Obergeschoss:

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Der Raum wird zusätzlich durch Dachfenster aufgewertet, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine besondere Atmosphäre schaffen.

Isolierung:

Das Haus verfügt über Wand- und Dachisolierung, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Außenbereich und zusätzliche Ausstattung:

- Steinbepflasterter Innenhof mit Holzpergola – idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte
- Großer Steingrill zur Zubereitung dalmatinischer Spezialitäten
- Pool zur Erfrischung an heißen Sommertagen
- Authentische Zisterne, die zusätzlich zum mediterranen Charme der Immobilie beiträgt
- Zusätzliches Objekt mit einer Fläche von 17 m2 – derzeit als Abstellraum genutzt, ideal für Gartengeräte und saisonale Gegenstände
- Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge ist über die Zufahrt gesichert, mit der Möglichkeit, Fahrzeuge hintereinander zu parken

Zusätzliche Informationen:

- Eigentum 1/1, lastenfrei
- Nutzungsgenehmigung

Über Vinišće:

Vinišće ist ein kleiner Fischerort an der Adriaküste, bekannt für kristallklare Buchten, Ruhe und eine authentische mediterrane Umgebung. Ideal für alle, die Entspannung fernab des Stadttrubels suchen und dennoch in der Nähe grundlegender Einrichtungen und größerer touristischer Zentren sein möchten.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die den authentischen dalmatinischen Lebensstil erleben möchten, sei es als Ferienhaus, als Immobilie zur touristischen Vermietung oder für einen ruhigen Aufenthalt das ganze Jahr über.



Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst die notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der Tabularerklärung, der Kosten für deren Beglaubigung beim Notar, der Eintragung des Eigentumsrechts auf den neuen Eigentümer sowie der Übertragung der Betriebskosten auf den neuen Eigentümer.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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