Einfamilienhaus 164 m², Sukošan

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Debeljak / Sukošan

Objektdaten

Immobilienart: Wohn-Doppelhaushälfte mit Pool
Ort: Sukošan
Grundstücksfläche: 438 m2
Stockwerke: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Dachform: modernes Flachdach
Bruttogeschossfläche: ca. 202,70 m2
Pool: ca. 34 m2
Außenbereich: Garten- / Hoffläche ca. 254 m2
Geplante Baugenehmigung: September dieses Jahres
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2027

Zum Verkauf steht eine geplante, moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Debeljak, Gemeinde Sukošan. Die Beantragung der Baugenehmigung ist für September dieses Jahres vorgesehen, während die Fertigstellung für Ende 2027 geplant ist. Das Objekt basiert auf einem vollständig ausgearbeiteten Hauptprojekt für eine Wohn-Doppelhaushälfte mit einer Wohneinheit, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem privaten Außenpool.

Es ist wichtig zu betonen, dass es sich nicht um eine klassische Doppelhaushälfte handelt, da die beiden Einheiten nur im hinteren Teil des Gebäudes verbunden sind. Dadurch bleibt ein hoher Grad an Privatsphäre und das Gefühl eines freistehenden Hauses erhalten.

Die Architektur ist modern, klar und funktional geplant. Große Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ideale Bedingungen für komfortables Wohnen oder eine hochwertige Ferienimmobilie. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 202,70 m2, zusätzlich ist ein Außenpool mit ca. 34 m2 vorgesehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Zentrum des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit ca. 49,27 m2. Ergänzt wird dieses Geschoss durch Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Treppenhaus sowie überdachte Terrassen und Eingangsbereiche. Die überdachte Terrasse bildet einen schönen Übergang zum Außenbereich und zum Pool.

Das Obergeschoss bietet weitere private Rückzugsräume mit Schlafzimmern, Badezimmern, WC, Flur und Loggia. So entsteht eine sehr gute Aufteilung zwischen Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die Immobilie ist ideal für Familien, zur Eigennutzung oder für Käufer, die ein modernes Ferienhaus in der Nähe von Zadar suchen.

Highlights

- keine klassische Doppelhaushälfte, da die Einheiten nur im hinteren Bereich verbunden sind
- hoher Grad an Privatsphäre und Gefühl eines freistehenden Hauses
- Grundstück 438 m2
- Bruttogeschossfläche ca. 202,70 m2
- privater Außenpool ca. 34 m2
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- großzügiges Wohnzimmer / Essbereich mit Küche
- mehrere Schlafzimmer und Badezimmer
- überdachte Terrasse und Loggia
- moderner Grundriss mit guter Raumausnutzung
- Außenbereich mit Pool und Garten- / Hoffläche
- ruhige Lage in Debeljak bei Sukošan
- attraktiv für Eigennutzung oder touristische Vermietung
- Nahe Zadar, Meer und Infrastruktur

Der Außenbereich ist ein wichtiger Bestandteil des Wohnkonzepts. Der geplante Pool, die Terrasse und die Hoffläche schaffen einen privaten Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Besonders für die Nutzung als Ferienhaus stellt diese Kombination aus moderner Architektur, Pool und ruhiger Lage ein sehr starkes Gesamtpaket dar.

Alle mit der Immobilie verbundenen Dokumente sind geprüft, ordentlich und sauber. Neben dem Kauf des fertigen Objekts besteht auch die Möglichkeit, nur das Baugrundstück mit bestehendem Projekt und Baugenehmigung zu erwerben.

Lage – Debeljak und Sukošan

Debeljak ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Sukošan und bietet eine angenehme Wohnlage abseits des direkten Trubels. Die Lage ist besonders geeignet für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und die Stadt Zadar suchen.

Sukošan ist einer der bekannten Küstenorte in der Region Zadar. Der Ort bietet Strände, Restaurants, Geschäfte und eine gute Infrastruktur. Besonders die Nähe zur Marina Dalmacija und zur Stadt Zadar macht Sukošan interessant für Eigennutzer und Investoren.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, mediterranen Lebensstil und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Als fertiges Objekt bietet sie Käufern die Möglichkeit, ein hochwertiges Haus mit Pool in ruhiger Lage nahe Sukošan zu erwerben. Ideal als private Residenz, Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage.

Kontakt:
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